Maison à vendre 6 pièces PEZENAS (34)
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salles de bain
2
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superficie
173 m2
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chambres
4
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terrain
430 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PEZENAS
Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située ? Cette villa est une véritable opportunité !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas, Stéphanie De Loof Immobilier vous présente cette magnifique villa de 173 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 430 m², offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces, écoles et du centre historique.
Une maison aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée :
Appartement indépendant de 80 m²
Cuisine
Grand salon convivial
2 chambres
Salle d'eau avec WC
Idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
À l'étage :
Espace de vie principal de 94 m²
Grand salon baigné de lumière
Cuisine entièrement rénovée et semi-équipée
2 chambres
Salle de bains
WC indépendanT
Accés PMR avec monte escalier
Chauffage centrale au gaz
Les atouts qui font la différence :
✅ Grand balcon filant exposé plein sud
✅ Jardin arboré, agréable et facile d'entretien avec cabanon de rangementr
✅ Stationnement privé, possibilité de rentrer un camping-car
✅ Quartier calme et très recherché
✅ Maison familiale avec fort potentiel d'aménagement
Une villa rare sur le marché, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un emplacement privilégié.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie De Loof Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.962508
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 378 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 173 m2 à vendre à PEZENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 002 311 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 173 m² | |
| 430 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 378 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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