🏡 PIREY – Maison 132 m² + 3 studios loués – Revenus locatifs immédiats – Terrain 772 m²
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salles de bain
4
-
superficie
222 m2
-
chambres
6
-
terrain
773 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PIREY
Maison familiale avec 3 studios indépendants – Revenus locatifs immédiats
Situé dans le secteur recherché du Clos du Moulin à Pirey, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable avec un véritable potentiel patrimonial et locatif.
Idéal pour :
• une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires,
• un investisseur,
• ou un projet habitation + location.
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🏡 LA MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 132 m²
Maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :
• 3 grandes chambres
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Terrain de 772 m²
• Espace SPA
• Terrain de pétanque
• Extérieurs agréables et bien exploités
Le bien est sain et entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces selon les goûts de chacun.
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Besançon.
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🏘️ 3 STUDIOS INDÉPENDANTS
Les studios disposent :
• d’entrées privatives,
• de locataires en place,
• d’une installation électrique conforme,
• de la fibre.
Ensemble facile à gérer avec revenus locatifs déjà existants.
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💶 INFORMATIONS LOCATIVES
Environ 1 000 € de loyers mensuels actuellement perçus.
Ces revenus permettent de réduire significativement le coût global de l’acquisition.
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💎 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Le bien a fait l’objet d’une estimation autour de 470 000 €.
Le prix actuel tient compte :
• des travaux de rafraîchissement à prévoir,
• ainsi que du déménagement des propriétaires.
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📍 LES ATOUTS
✔ Secteur recherché
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ 3 studios indépendants
✔ Terrain de 772 m²
✔ SPA et extérieurs aménagés
✔ Potentiel patrimonial et locatif
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📩 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
“Certains visuels ont été aménagés virtuellement afin d’aider à se projeter.” Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à PIREY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 036 059 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 773 m² | |
| 4 | |
| 1994 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 1 814 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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