Maison en pierres à vendre 3 pièces (35) en Bretagne dans la Baie du Mont Saint Michel
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salles de bain
1
-
superficie
67 m2
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chambres
2
-
terrain
901 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PLEINE FOUGERES
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, située au calme dans un hameau de la commune de Pleine-Fougères, au cœur de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², d'un garage de 35 m² et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités.
Pleine-Fougères est une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical…
UNE SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE:
- À 5 km de Pontorson
- À 15 km de Dol-de-Bretagne
- Et à seulement 12 km du Mont-Saint-Michel !
Visite virtuelle 3D disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison et son environnement chez vous !
LA MAISON
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,5 m² avec poêle à bois réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un chauffage électrique au sol.
Ce niveau comprend également un WC avec coin buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus.
Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Au second étage, vous trouverez deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins.
GARAGE, JARDIN ET DEPENDANCES
La propriété comprend également un spacieux garage de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, avec un grenier au-dessus.
Ses belles dimensions permettent non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou d'un espace dédié à vos loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², agrémenté d'un abri et d'un puits.
L'assainissement individuel est récent, installé il y a environ 5 à 6 ans.
Une maison en pierres pleine de charme, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes du secteur.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.969531
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 67 m2 à vendre à PLEINE FOUGERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 646 793 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 901 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 800 € | |
| 550 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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