Maison de Caractère 7 pièces de 174 m2
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
5
-
terrain
2370 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à TREFFENDEL
Offrez-vous un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement préservé, paisible et sans vis-à-vis. Venez découvrir cette élégante maison de caractère, ancien presbytère chargé d’histoire, située sur la commune de Saint-Péran, à seulement 6 km de Plélan-le-Grand et à proximité des grands axes en direction de Rennes.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 370 m², cette propriété offre une surface habitable d’environ 174 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité généreuse et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de sérénité et de nature.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le premier étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Le grenier aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une vaste mezzanine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Cet espace est idéal pour créer un lieu indépendant, un bureau ou un coin télétravail.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un potentiel remarquable : double garage avec porte motorisée, atelier, préau, local à bois, local à vélos, carport et cave en sous-sol.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une aspiration centralisée.
Les amateurs de jardinage et de potager seront conquis par le terrain, véritable atout pour cultiver et profiter pleinement de la nature environnante.
Saint-Péran séduit par son esprit de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant de la proximité des écoles et des commodités de Treffendel et de Plélan-le-Grand.
Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux du calme, de la campagne et des espaces naturels… prête à accueillir une nouvelle histoire.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.934976
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.13% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à TREFFENDEL
Caractéristiques du bien :
| 340 930 116 307 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 174 m² | |
| 2 370 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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