Maison familiale Pomarez centre – piscine, jardin 1600 m², dépendances
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salles de bain
1
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superficie
164 m2
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chambres
4
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terrain
1604 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POMAREZ
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À seulement 20 minutes de Dax, cette maison familiale vous ouvre ses portes en plein cœur du village de Pomarez, un emplacement rare et particulièrement recherché.
📍 Pomarez, un village où il fait bon vivre
Véritable cœur battant de la Chalosse, Pomarez séduit par son dynamisme et sa qualité de vie.
Vous y trouverez : commerces de proximité, écoles, services, vie associative riche et animations tout au long de l’année.
Un village à taille humaine, vivant, chaleureux… où tout se fait à pied et où le quotidien devient plus simple et agréable.
Dès l’entrée, le ton est donné : une maison entretenue avec soin, chaleureuse, où l’on se projette immédiatement.
✨ Une maison pensée pour vivre pleinement
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie
• Une pièce de vie traversante, avec cheminée à insert pour des soirées cocooning
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• Un dressing
• Un WC indépendant avec lave-mains
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Un cabinet de toilettes
• Des combles pratiques pour le rangement
🌿 Un extérieur rare… et clairement différenciant
Ici, on change de dimension.
• Plus de 1 600 m² de terrain clos et paysagé
• Piscine sécurisée avec volet roulant
• Espaces dédiés à la détente et aux moments en famille
Un environnement privilégié… en plein centre du village. Oui, les deux à la fois.
🔧 Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles
• Garage indépendant
• Maisonnette aménagée (salle de sport + local technique piscine)
👉 Idéal pour un bureau indépendant, une activité professionnelle, ou même un projet locatif.
⚡ DPE C : un vrai confort au quotidien, sans mauvaise surprise
🎨 Un potentiel à révéler
Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l’ensemble et de l’adapter pleinement à vos goûts.
👉 Pour vous projeter facilement, des propositions de home staging sont présentées sur certaines photos de l’annonce.
📌 En exclusivité – bien ouvert au partage
🙏 Merci de respecter la tranquillité des propriétaires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.920386
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 309 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.18% TTC
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à POMAREZ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 407 319 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 164 m² | |
| 1 604 m² | |
| 1 | |
| 1980 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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