Maison de village 149 m² – Terrasse 30 m², Garage double, Vue dégagée, Calme absolu - DPE B
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salles de bain
1
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superficie
149 m2
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chambres
3
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terrain
121 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONSAS
Vous cherchez votre premier chez-vous, plus spacieux qu’un appartement, avec extérieur, garage et calme, tout en restant proche des axes et des commodités ?
Cette maison de village de 149 m² habitables coche toutes les cases :
✅ Grande pièce de vie très lumineuse pour recevoir famille et amis
✅ 3 vraies chambres + mezzanine (idéal jeunes enfants / télétravail / bureau)
✅ Terrasse de 25 m² avec vue dégagée, parfaite pour repas d’été et moments en famille
✅ Garage double (voiture + stockage + vélos/poussette)
✅ Maison fonctionnelle, chaleureuse et facile à vivre au quotidien
✅ Environnement très calme, esprit village, nature à proximité
✅ Très confortable, plancher chauffant, factures energétiques faibles
Au RDC côté rue : entrée avec placards intégrés, accès vers la buanderie toute équipée, espace atelier et garage double.
Au premier étage : circulation très fluide entre la salle à manger, la cuisine et le salon ouverts sur la terrasse; toilettes séparées et une première chambre à ce même niveau.
Au deuxième étage : mezzanine pouvant servir de bureau, salle de bain lumineuse avec douche à l'italienne et baignoire, deux grandes chambres de 14 et 15m², et toilettes séparées.
Ponsas est une commune prisée d’environ 500 habitants, nichée entre collines et vallée du Rhône, à seulement quelques minutes de Saint-Vallier, et des commerces. Ce village à taille humaine séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et sa qualité de vie. Il conserve un cachet authentique et une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie apaisant.
Solution étudiée à disposition pour la réalisation de la façade
Je réponds à toutes vos questions! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf.950380
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à PONSAS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 397 630 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 149 m² | |
| 121 m² | |
| 1 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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