Maison avec grandes dépendances secteur POUILLY EN AUXOIS
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Située dans le charmant village de Soussey-sur-Brionne, à seulement 9 minutes de Pouilly-en-Auxois, 11 km de Vitteaux et 45 minutes de Dijon, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et ses vastes volumes.
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire, un projet familial, artisanal ou encore un projet de rénovation avec agrandissement.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
• Véranda lumineuse
• Cuisine spacieuse de 23 m²
• Salon / séjour de 27 m² avec cheminée et insert
• Salle de bain avec douche et WC
• Plusieurs pièces annexes pouvant servir de bureau, dressing ou chambre
• Grande pièce de 26 m² offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d’aménagement
• Pièce avec accès à l’escalier menant à l’étage
À l’étage :
• Chambre de 12,69 m² avec Velux
• Chambre de 17,85 m²
• Accès direct à plusieurs greniers aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement
Dépendances
La propriété dispose de nombreux bâtiments annexes représentant environ 150 m² :
• Ancienne écurie de 35 m²
• Ancienne étable de 86 m²
• Chaufferie de 26 m²
• Garage de 26 m²
• Poulaillers
• Cabanon pour animaux
• Bâtiment annexe de 18 m²
• Greniers au-dessus de l’écurie et de l’étable (environ 122 m² aménageables)
Extérieurs
• Terrain d’environ 2 000 m²
• Grande terrasse couverte d’environ 30 m²
• Plusieurs espaces couverts
• Puits sur la propriété
Équipements
• Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann
• Ballon d’eau chaude électrique récent (100 L)
Informations complémentaires
Taxe foncière : seulement 218 €
Les atouts du bien
• Grand terrain
• Nombreuses dépendances
• Plus de 100 m² de greniers aménageables
• Fort potentiel d’agrandissement
• Environnement calme et rural
• Idéal pour projet familial, artisanal ou résidence secondaire
Travaux à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement.
Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amateurs d’espace, de dépendances et de projets de rénovation.
Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.944301
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à POUILLY EN AUXOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 296 811 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 1 |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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