POUZOLS-MINERVOIS – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, ESPRIT LOFT, PISCINE ET GARAGE DE 115 M²
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salles de bain
1
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superficie
132 m2
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chambres
2
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terrain
150 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à POUZOLS MINERVOIS
Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette **maison de village entièrement rénovée**, à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste **garage d'environ 115 m²**, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport. Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique.
Au premier étage, laissez-vous séduire par une **superbe pièce de vie d'environ 80 m²**, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique.
Un **bureau indépendant de 7,49 m²**, idéal pour le télétravail, complète ce niveau.
Véritable prolongement de la pièce de vie, la **terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis**, vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa **piscine maçonnée de 4 × 2 m**, elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert **deux chambres**, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC.
Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage.
**Les atouts de cette maison :** une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée.
Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières.
Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance
06 20 04 27 06
[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.978219
Informations complémentaires :
Prix de vente 330 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 132 m2 à vendre à POUZOLS MINERVOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 606 700 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 132 m² | |
| 150 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui |
| 330 000 € | |
| 1 180 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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