Maison de plain-pied à vendre - 3 chambres - à Pressignac Vicq (24)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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terrain
1500 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PRESSIGNAC VICQ
Vous recherchez une maison récente en Dordogne, économe en énergie, sans travaux et idéalement située entre Le Bugue et Lalinde.
Cette maison de plain-pied à Pressignac-Vic, construite en 2015, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son confort moderne et son environnement paisible.
D'une surface d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à l'entrée du village de Pressignac-Vic, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes de Lalinde et 20 minutes du Bugue.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards présents dans le couloir.
Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Cette installation performante lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique DPE A/A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort optimal tout au long de l'année.
L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.
Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord.
Les atouts :
Maison de plain-pied construite en 2015
Environ 90 m² habitables
Terrain d'environ 1 500 m²
3 chambres avec placards intégrés
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
DPE A/A : excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme
À proximité de Lalinde, du Bugue et des principaux commerces et services.
Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf.962300
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à PRESSIGNAC VICQ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 721 807 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 2015 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 198 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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