Maison à restaurer 3 pièces sur sous-sol avec deux granges à vendre à PREVENCHERES (48)
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superficie
68 m2
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chambres
3
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terrain
355 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à PREVENCHERES
Aux portes des Cévennes, entre le nord Cévenol et la frontière ardéchoise, sur les hauteurs se niche le hameau paisible de la commune de Prévenchères.
Dans une impasse sans circulation, cette maison ancienne de 67 m², sur 3 niveaux, attend de retrouver une nouvelle énergie.
Soyons honnêtes :
👉 La maison est dans un état très dégradé et demande une rénovation complète.
Il faudra tout revoir : charpente, démolition intérieure, redistribution des espaces, remise à niveau générale.
C’est un vrai chantier… mais aussi une opportunité rare.
Et justement, ce type d’ensemble immobilier est exceptionnel, surtout à ce niveau de prix. Il devient de plus en plus difficile de trouver un bien avec autant de potentiel, dans un cadre aussi privilégié.
🌄 Une terrasse avec une vue magnifique
Depuis la terrasse, la vue se déploie sur les reliefs et les paysages naturels entre Lozère, Cévennes et Ardèche.
Un panorama apaisant, lumineux, qui donne immédiatement envie de s’y poser et de profiter du calme absolu.
🏡 Un ensemble immobilier rare, avec de vastes dépendances
Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce n’est pas seulement son environnement… c’est son volume et ses annexes.
Tu disposes ici :
- d’un sous-sol quasi intégral, idéal pour de nombreux projets,
- d’une immense grange d’environ 60 m², avec combles,
- de multiples espaces annexes permettant d’imaginer atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire, ou même un petit gîte selon travaux.
Un tel ensemble, avec autant de murs existants et autant de possibilités d’extension ou de réinterprétation, est devenu très difficile à trouver dans la région. 🌿 Un environnement naturel préservé
Ce hameau offre un charme rare : une ambiance tranquille, une impasse sans passage, une nature omniprésente et un rythme de vie apaisé.
🎯 Pour qui ?
Pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, réinventer.
Pour les amoureux de la pierre, pour les passionnés de projets ambitieux, pour ceux qui rêvent d’un refuge authentique, loin du bruit et proche de la nature.
Ici, tout est à refaire… et tout est possible.
Allo Frédéric !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.929720
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 68 m2 à vendre à PREVENCHERES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 003 566 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 355 m² | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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