Maison à vendre 4 pièces PUTTELANGE AUX LACS (57)
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salles de bain
1
-
superficie
86 m2
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chambres
3
-
terrain
88 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
PUTTELANGE-AUX-LACS – EN EXCLUSIVITÉ
Didier GEIN – Capi France vous propose cette maison de village de 85,52 m² habitables, située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services médicaux et de toutes les les commodités.
La commune bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide vers Sarreguemines, Saint-Avold, Sarralbe et l'autoroute A4.
Agencement:
Sous-sol: une cave .
Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux
Cuisine équipée avec accès direct à une cour et un garage.
1er étage: Une chambre
Une salle de bains
Débarras.
Deuxième étage :Deux chambres.
Prestations :
✔ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✔ Cuisine équipée
✔ Garage
✔ Cour privative
✔ Fibre optique
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Secteur calme
✔ Proximité des commerces et des écoles
Une belle opportunité d'investissement
La maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail meublé, offrant une rentabilité locative attractive.
Elle conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Elle peut également intéresser un acquéreur qui envisage d'occuper le logement ultérieurement, à l'issue du bail et dans le respect de la réglementation applicable.
Proposée au prix de 85 000 €, cette maison représente une excellente opportunité sur le secteur de Puttelange-aux-Lacs.
À découvrir rapidement !
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Didier GEIN – Capi France
📞 06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.961124
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 85 000 €Prix hors honoraires 79 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.59% TTC
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à PUTTELANGE AUX LACS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 561 715 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 85,52 m² | |
| 88 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 85 000 € | |
| 456 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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