Maison à vendre 6 pièces QUEMENEVEN (29180) 157.79 m2- 4 chambres - 1 sous-sol total- 1 véranda - parcelle de 1080m2
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salles de bain
2
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superficie
158 m2
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chambres
4
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terrain
1080 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à QUEMENEVEN
A moins de 10 minutes du bourg de Plogonnec, à 15 kms de Quimper, 12 kms de Châteaulin et moins de 20 minutes des plages de la baie de Douarnenez, cette maison saura séduire les amoureux de la nature.
Très bien entretenue, elle se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un salon avec poêle à bois (datant de 2005), d'une très grande cuisine équipée dont l'espace peut être modifié selon vos envies.
Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec ses deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda créée sur le pignon sud apporte confort et lumière plongeant sur la nature environnante.
L'étage peut être utilisé en second logement puisqu'il dispose de toutes les commodités nécessaires.
Il se compose d'un salon-séjour très confortable à la lumière traversante (est-ouest), d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La configuration du salon vous permettra de créer une troisième chambre si vous le souhaitez.
Enfin, le sous-sol total qui est un réel atout est très bien agencé et carrelé au sol. Il dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stationnement très confortable.
Un atelier indépendant attenant au garage est également à votre disposition.
Côté extérieur, vous profiterez de son jardin avec terrasse exposé sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Une cour enrobée permet d'accéder au garage.
Selon votre profil, cette maison aux nombreux atouts offre la possibilité de l'exploiter de différentes manières.
Les + : Le ravalement de façade a été réalisé en 2021
L'assainissement individuel est conforme
Des travaux sur le poste électrique ont été réalisés en 2024
Si ce bien vous intéresse, n'hésiter pas à prendre contact avec moi.
A bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.954561
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 150 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.9% TTC
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à QUEMENEVEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 510 761 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 1 080 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 254 150 € | |
| 1 374 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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