Maison de ville avec grange attenante – Fort potentiel habitation & investissement
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salles de bain
1
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superficie
104 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à RIVES
Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d’aménagement et fort potentiel de valorisation.
Disposition des espaces :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
• Salle d’eau
• WC séparé
• Coin buanderie
🔹 1er étage :
• Grand palier de 11 m²
• Une chambre confortable (env. 14 m²)
🔹 2e étage :
• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…)
• Une seconde chambre (env. 19 m²)
Dépendances & Extérieurs :
Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
• Création de logements supplémentaires
• Espace de stockage ou atelier
• Extension de la maison principale
L’ensemble est complété par deux petits terrains à l’avant et à l’arrière de la grange (environ 120 m² chacun).
Confort & prestations :
• Chauffage gaz de ville
• Double vitrage (ancienne génération)
• Possibilité d’installer un poêle à bois
• Deux entrées indépendantes (maison et grange)
• Taxe foncière : 660 €
🚀 Les PLUS du bien :
✔ Secteur calme et pratique
✔ Grange rare de grande surface
✔ Beaux volumes, cachet et potentiel
✔ Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif
✔ Division verticale possible en 2 ou 3 lots
✔ Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation
📌 En résumé :
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d’espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.934656
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 104 m2 à vendre à RIVES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 859 456 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 1 |
| Gaz |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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