Maison de campagne à vendre 7 pièces SAINT CLEMENT RANCOUDRAY (50)
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salles de bain
3
-
superficie
164 m2
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chambres
4
-
terrain
2711 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT CLEMENT RANCOUDRAY
Un véritable havre de tranquillité, sans être isolé, avec les premières commodités à un peu plus d’un kilomètre.
LA MAISON
Au rez-de-chaussée :
• Entrée desservant le séjour et l’escalier menant aux étages
• Spacieux séjour ouvrant sur une superbe véranda équipée d’un poêle à bois, permettant de profiter du jardin et de la vue en toute saison
• Cuisine aménagée et équipée avec porte de style écurie ouvrant également sur la véranda
• Buanderie abritant la chaudière fioul
• Salle d’eau
• Accès direct au garage attenant
• Grenier au-dessus du garage offrant un espace de rangement supplémentaire
Au premier étage :
• Palier
• Trois chambres, dont une chambre principale avec dressing
• Salle d’eau avec WC
• Salle de bains avec WC
Au dernier étage :
• Une chambre aménagée sous combles
• Une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement supplémentaire
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs.
Le jardin comprend également :
• Bassin avec poissons rouges
• Potager
• Piscine hors-sol
• Abri de jardin
• Petite dépendance indépendante en pierre
• Récupérateurs d’eau
• Puits
À l’arrière, le jardin bénéficie d’une belle vue dégagée sur les champs.
LOCALISATION
Malgré son environnement particulièrement calme, la propriété reste proche des commerces et services :
• Boulangerie-épicerie et bar à un peu plus d’1 km
• Mortain à environ 10 minutes
• Sourdeval à environ 10 minutes
• Vire à environ 25 minutes
• Plages à environ 50 minutes
• Mont-Saint-Michel à environ 55 minutes
Mortain, Sourdeval et Vire offrent un bon choix de commerces, services et marchés, permettant de profiter du calme et de l’espace tout en restant proche de tout ce qui est nécessaire au quotidien.
LE CADRE DE VIE
Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, offrant :
• Un environnement calme au bout d’une impasse
• Une jolie vue dégagée
• Plus de 2 700 m² de terrain clos
• Quatre chambres et des espaces de vie confortables
• Une véranda donnant sur le jardin et utilisable toute l’année
• Garage, dépendance et plusieurs aménagements extérieurs
• Un accès facile aux commerces et services
Une propriété qui conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou pour un projet locatif, alliant espace, tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.971426
Informations complémentaires :
Prix de vente 178 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 164 m2 à vendre à SAINT CLEMENT RANCOUDRAY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 529 619 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 164 m² | |
| 2 711 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 178 500 € | |
| 960 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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