Maison à vendre 3 pièces SAINT FELIX DE LODEZ (34)
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salles de bain
1
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superficie
83 m2
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chambres
2
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terrain
70 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT FELIX DE LODEZ
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Cette maison vigneronne est idéale pour un couple de retraités à la recherche de calme, d'authenticité et de confort sans travaux.
🎯 Les points forts du bien
Zéro travaux : Maison saine et habitable immédiatement.
Grand garage : Superficie exceptionnelle de 130 m².
Sans vis-à-vis : Intimité totale garantie.
Économique : Climatisation réversible et excellente isolation.
🏡 Caractéristiques principales
Espaces de vie : Séjour, salon et cuisine.
Coin nuit : 2 belles chambres.
Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Localisation : Village paisible avec commerces, à 5 minutes de l'autoroute A75.
Souhaitez-vous de l'aide pour valoriser ce bien ? Je peux :
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🏡 Maison Vigneronne Authentique – Calme & Confort Absolu (Proche A75)
Idéalement située dans un village paisible offrant toutes les commodités à pied et un accès à l'autoroute A75 en seulement 5 minutes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne pleine de charme et d'authenticité.
Parfaitement adaptée pour un couple de retraités ou des actifs en quête de sérénité, cette maison chaleureuse se distingue par ses prestations impeccables, son intimité totale et ses excellentes performances énergétiques.
🌟 Les points forts du bien :
Performance énergétique (DPE : B) : Excellente isolation et climatisation réversible garantissant des factures d'énergie très faibles.
Zéro travaux à prévoir : Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement.
Zéro vis-à-vis : Profitez d'un environnement calme en toute intimité.
Garage exceptionnel de 130 m² : Un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel.
🛋️ Côté intérieur :
Un espace de vie convivial comprenant un séjour, un salon et une cuisine.
2 belles chambres lumineuses.
1 salle d'eau moderne.
1 WC indépendant.
💶 Informations financières :
Taxe foncière : 800 € / an.
Pour finaliser votre annonce, pouvez-vous me préciser :
La superficie totale du garage 130m2
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf.968069
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 83 m2 à vendre à SAINT FELIX DE LODEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 933 298 666 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 83 m² | |
| 186 m² | |
| 70 m² | |
| 1 | |
| 2012 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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