Maison à vendre 3 pièces SAINT GRATIEN (95)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
151 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT GRATIEN
À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, des commerces et du centre-ville de Saint-Gratien, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement calme et baigné de lumière.
Édifiée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des prestations soignées.
En sous-sol semi-enterré, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 15m2 .
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², avec une cuisine ouverte moderne, le tout prolongé par une agréable terrasse.
À l’étage, sous les combles, une seconde chambre pleine de charme dispose d’un dressing et d’une salle d’eau avec son wc attenante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 151 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente et bénéficie notamment d’une toiture neuve, d’un ravalement complet, de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation.
À noter : absence de garage ET un escalier en colimaçon pour accéder à l'étage.
Un bien rare et plein de charme, idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Photos avec propositions d’aménagement générées ou retouchées par intelligence artificielle. Ces visuels ont pour objectif d’aider à se projeter dans le potentiel du bien et ne correspondent pas nécessairement à son état actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf.972782
Informations complémentaires :
Prix de vente 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à SAINT GRATIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 748 190 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 151 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 041 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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