Maison à vendre 3 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
455 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT JAMES
Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de Saint-James, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
📍 Un emplacement stratégique au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel :
À 20 km d'Avranches
À 15 km de Pontorson
À seulement 20 km du Mont Saint-Michel pour vos balades et escapades
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
Vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ?
La maison comprend au rez de chaussée:
- Une entrée avec espace de rangement
- Un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre.
- Une chambre de près de 12 M² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers
- Une salle d'eau avec WC
À l’étage :
- Une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités
- Un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire...)
LES PETITS PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Sous-sol avec cave/cellier d’environ 20 m², pratique pour stocker
- Cour privative avec une superbe vue dégagée sur la vallée
- Menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout
🔎 Visite virtuelle 3D disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous !
Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.959371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 115 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à SAINT JAMES
Caractéristiques du bien :
| 340 931 523 641 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 70 m² | |
| 455 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Nord Ouest | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 115 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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