Maison à vendre 5 pièces VARAIZE (17) d'environ 145m² avec 4 chambres, garage et 700m² de terrain PLEIN SUD
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
4
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terrain
715 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Varaize séduit par son environnement paisible et ses commodités de proximité : école, médecin, boulangerie, et services essentiels accessibles à pied. Le village se trouve à seulement 9 km de Saint-Jean-d’Angély, soit environ 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide aux commerces, à la gare et aux infrastructures de la ville.
La maison :
Cette maison LUMINEUSE, offre une atmosphère chaleureuse et un réel potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une chambre type SUITE PARENTALE avec douche +WC sanibroyeur, vasque + rangement type dressing
Une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque, lave vaisselle) et de nombreux rangements.
Une belle pièce de vie salle à manger – salon, avec véritable parquet et poêle à bois, idéale pour les moments conviviaux,
Un dégagement permettant l'accès à l'étage et offrant également des rangements.
Un garage attenant, équipé d’une prise pour voiture électrique, avec galetas pour le stockage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Un spacieux palier pouvant accueillir un coin bureau ou un espace détente.
Trois grandes chambres,
Une salle de bain complète avec douche, baignoire ,vasque et wc sanibroyeur.
L’ensemble de l’étage est habillé d’un véritable parquet, apportant charme et cachet à l’espace.
L'extérieur :
La maison dispose d’un terrain d’environ 700 m², dont environ 500 m² non attenants mais en face de la maison, offrant diverses possibilités d’aménagement : jardin, potager, espace de loisirs ou projet complémentaire.
Un cour à l'abri des regards permet de prendre ses repas en toute tranquillité aux beaux jours.
🛠️ Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel, dans un cadre de vie recherché.
Travaux à prévoir :
-toiture à revoir à moyen terme
-assainissement à mettre aux normes
-si vous ne souhaitez plus d'un chauffage fioul malgré une chaudière récente, prévoyez un changement de mode de chauffage.
La maison est équipée de double vitrage bois donc vous pouvez améliorer le DPE avec un changement des menuiseries avec double vitrage PVC.
N'hésitez pas à m'appeler pour avoir plus de renseignements et programmer une visite :) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.937882
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 140 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 545 216 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 145 m² | |
| 715 m² | |
| 2 |
| Poêle |
| 140 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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