Centre ville de Saint-Maixent-l'École – Demeure de caractère de 238 m2 sur 1 741 m² et 600 m² de dépendances
-
salles de bain
2
-
superficie
238 m2
-
chambres
4
-
terrain
1741 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Derrière un passage confidentiel menant à une élégante cour gravillonnée, cette demeure de caractère révèle immédiatement toute sa singularité.
Rénovée avec soin dans le respect de son architecture d'origine, elle marie avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines.
Développant près de 238 m² habitables, la maison principale séduit par la générosité de ses volumes et la noblesse de ses matériaux. Pierres apparentes, poutres majestueuses, belles hauteurs sous plafond et cheminées anciennes composent un cadre de vie chaleureux, raffiné et intemporel.
Les espaces de réception ont été pensés pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions :
• Une vaste cuisine dinatoire de 35 m², véritable cœur de la maison ;
• Une élégante salle à manger de 30 m² propice aux réceptions ;
• Un spectaculaire salon de 54 m² offrant un remarquable volume de vie.
L'espace nuit se compose de :
• Quatre belles chambres, dont une permettant la création d'une superbe suite parentale grâce à une pièce attenante déjà prévue pour accueillir une salle d'eau ;
• Une salle de bains et une salle d'eau ;
• Une salle de jeux ;
• Un grenier offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Classée en DPE C, la propriété conjugue le charme du patrimoine ancien à une performance énergétique appréciable.
Véritable atout de cet ensemble, les dépendances en pierre développent près de 600 m² de surfaces exploitables. Un potentiel rare qui ouvre la voie à de nombreux projets : gîtes de charme, maison d'hôtes, hébergements touristiques haut de gamme, activité événementielle, espaces professionnels ou projet patrimonial d'envergure.
Une magnifique cave voûtée, parfaitement saine, vient compléter cet ensemble remarquable.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain clos et arboré de 1 741 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé. Un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et douceur de vivre, en plein cœur de la ville.
Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles demeures, aux passionnés de patrimoine ou aux investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.961924
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 377 900 €Prix hors honoraires 365 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.53% TTC
Localisation du bien : Maison 238 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 353 444 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 238 m² | |
| 1 741 m² | |
| 2 | |
| 1790 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 377 900 € | |
| 1 467 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
