Maison à vendre 9 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
4
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superficie
229 m2
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chambres
7
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terrain
700 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Découvrez cette maison familiale pleine de charme, construite en 1929, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Maixent-l’École, dans les Deux-Sèvres. Avec ses 7 chambres, son bureau, son dressing et ses 3 niveaux habitables, cette demeure saura séduire les amateurs d’espace, de cachet et d’authenticité.
✔️ Une maison spacieuse et lumineuse
• Surface habitable répartie sur 3 niveaux
• 7 chambres idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis
• 1 dressing fonctionnel
• 1 bureau parfait pour le télétravail ou les études
• Une cave de 80 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement
🌳 Un extérieur agréable et rare en centre-ville
• Jardin clos de 700 m², véritable havre de paix
• Exposition idéale, offrant un bel ensoleillement
• Calme absolu malgré une situation en plein cœur de la ville
✨ Des prestations de qualité
• Magnifiques parquets en chêne massif, témoins du charme de l’ancien
• Excellent classement énergétique (DPE : C), rare pour une maison de cette époque
• Assainissement conforme
• Maison saine, entretenue et pleine de potentiel
📍 Un emplacement idéal
• À seulement 500 mètres des collèges et du lycée
• À proximité immédiate de l’ENSOA (École Nationale des Sous-Officiers d’Active)
• Tous commerces, services, gare SNCF et infrastructures accessibles à pied
👨👩👧👦 Pour qui est faite cette maison ?
• Pour une grande famille : avec ses 7 chambres, chacun trouvera son espace.
• Pour un investisseur : la maison se prête parfaitement à un projet de division en appartements, avec une forte demande locative à Saint-Maixent-l’École grâce à la présence de l’ENSOA, des établissements scolaires et des entreprises locales.
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✨ Une maison bientôt centenaire (1929-2029) qui a traversé les époques sans perdre son élégance. Rares sont les biens qui réunissent autant de cachet, de surface, de calme et de potentiel en centre-ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.924479
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 247 950 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.51% TTC
Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 990 461 | |
| 7 | |
| 9 | |
| 229 m² | |
| 700 m² | |
| 4 | |
| 1929 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 247 950 € | |
| 1 450 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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