Maison à vendre 8 pièces SAINT MALON SUR MEL (35)
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salles de bain
2
-
superficie
175 m2
-
chambres
5
-
terrain
3105 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MALON SUR MEL
Venez découvrir cette maison spacieuse dans un havre de paix avec vue sur ses pleines et son bocage. Idéal pour les familles ! Maison optimisée pour accueillir le soleil !
Côté RDC : entrée donnant sur la cuisine aménagée - exposée Est accompagné d’un grand séjour et baies vitrées plein SUD pour un ensemble de 44m², un grand salon lumineux de 43m² avec possibilité d’installer un insert nommé « foyer à bois tunnel » à deux faces séjour-salon (emplacement situé dans le mur en pierre – accès déjà prévu pour le conduit). Une chambre au RDC très lumineuse de 14m² avec 2 fenêtres et une porte fenêtre donnant sur le jardin. Sur la partie Nord côté séjour accès sur le couloir avec placard, WC séparé, Salle d’eau de 7m² ainsi qu’une porte amenant à la chaufferie (15m²) et un abri pour stocker le bois (16m²).
Coté étage : un grand hall avec mezzanine et un couloir avec velux desservant 4 chambres lumineuses avec parquet massif & poutres apparentes en chêne. (Trois chambres de 10m² - deux chambres de 9m²) exposé plein Sud et côté Nord un bureau de 8m² pouvant faire office d'une 6ème chambre. Un WC séparé & une salle de bain de 8m² en carrelage, deux meubles lavabos à disposition ainsi que deux velux.
Côté extérieur : une grande terrasse de 120m² conviviale pour recevoir sa famille et ses amis ! Un terrain arboré de 3105m² composé d’un four à pain, un puits, un abris de jardin de 14m²et une maisonnette en pierre à rénover (10m²). Plusieurs stationnements.
-Type de chauffage : chaudière bois avec système circuit eau radiateurs.
-Porte d’entrée en bois, fenêtres et baies vitrées face intérieure en massif et face extérieure alu, velux bois et finition polyuréthane dans la Salle de bain.
-Ardoises naturelles
-Prévoir le rafraichissement des peintures et des finitions.
-Assainissement conforme fosse béton 4000 L avec plan d’épandage.
À 2km de l’école primaire de SAINT MALON SUR MEL.
À 8km d’IFFENDIC accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche de la forêt de Brocéliande, l’étang de l’Abbaye de Paimpont, la Chambre au Loup, Tremelin avec sa base nautique.
À 14km de MONTFORT SUR MEU desservie par la gare direction Rennes et l’accès 4 voies RENNES-SAINT BRIEUC.
À 12km de PLELAN LE GRAND desservie par l’accès 4 voies RENNES-LORIENT.
Capifrance à SAINT MALON SUR MEL
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.955027
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 240 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à SAINT MALON SUR MEL
Caractéristiques du bien :
| 340 931 013 384 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 175 m² | |
| 3 105 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 240 000 € | |
| 832 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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