Maison en pierre de caractère 195 m² – 3 chambres – mezzanine – terrain 1 606 m² – Saint-Martin-de-Sanzay proche Saumur, Montreuil-Bellay et Thouars
-
salles de bain
2
-
superficie
195 m2
-
chambres
3
-
terrain
1606 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE SANZAY
Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux créent une atmosphère conviviale où l'on se sent immédiatement chez soi.
La cuisine aménagée et équipée de 29 m² constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle comprend un four, une plaque induction, une hotte ainsi qu'un insert à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon puis un séjour lumineux de 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, un atelier accessible directement depuis la maison offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.
À l'étage, une mezzanine de 21 m² apporte un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou encore un couchage d'appoint selon vos besoins.
Ce niveau dessert également 2 chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
La maison dispose également d'une 3ème chambre indépendante d'environ 28 m², accessible par un second escalier depuis un dégagement via le séjour. Cet espace comprend une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Il conviendra parfaitement pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent en quête d'autonomie.
À l'extérieur, le terrain de 1 606 m² permet de profiter pleinement du calme de la campagne. Sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, il offre un cadre agréable pour les moments de détente. Vous y trouverez notamment un espace potager, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une pergola recouverte d'une magnifique glycine, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2019, de menuiseries en double vitrage et la fibre optique est disponible dans le secteur.
À noter que l'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles.
Cette maison de caractère offre un équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et qualité de vie. Un bien idéal pour les personnes recherchant une maison familiale en pierre avec terrain, proche de Saumur, Montreuil-Bellay et Thouars.
Informations principales :
Maison en pierre de caractère
195 m² habitables
3 chambres
Mezzanine de 21 m²
Cuisine aménagée et équipée de 29 m²
Séjour de 36 m²
Terrain de 1 606 m²
Exposition sud-ouest
Sans vis-à-vis
Carport 2 véhicules
Potager
Pergola avec glycine
Atelier
Pompe à chaleur air/eau (2019)
Double vitrage
Fibre disponible
Assainissement autonome à remettre aux normes
Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.960161
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 195 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE SANZAY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 808 760 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 195 m² | |
| 1 606 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 226 000 € | |
| 710 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance