🌿 Chaumière de caractère – 200 m² – Environnement privilégié à proximité de Saint-Romain-de-Colbosc
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salles de bain
2
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superficie
193 m2
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chambres
4
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terrain
3175 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
À seulement quelques minutes de Saint-Romain-de-Colbosc, découvrez cette propriété soigneusement rénovée, qui allie le charme de l’architecture normande au confort d’une maison actuelle.
Ici, tout invite à ralentir : un environnement préservé, un jardin paysagé, et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
🏡 Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle
Derrière son caractère traditionnel se cache une maison pensée pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie traversante de 52 m², lumineuse, avec poutres apparentes et vue sur le jardin
Une cuisine moderne, entièrement équipée
Une véranda récente (2022), véritable pièce de vie supplémentaire
Une chambre de plain-pied
Une salle de douche avec WC
Un WC indépendant
À l’étage :
Une mezzanine de 22 m² (bureau, salle TV ou espace jeux)
Trois chambres, dont une de 17,7 m² avec dressing
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
👉 La toiture en chaume est entretenue régulièrement et ne nécessite pas de travaux.
🌳 Un extérieur rare et parfaitement entretenu
Sur près de 3 000 m² de terrain paysagé, la propriété offre un véritable cadre de vie :
De grandes pelouses
Des arbres matures
Des allées soignées et praticables toute l’année
Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, sans être isolé.
À proximité immédiate de Saint-Romain-de-Colbosc et à seulement 5 minutes du Pont de Tancarville, cette propriété combine accessibilité et qualité de vie.
Une maison qui ne correspond pas à tout le monde…
mais qui séduira immédiatement les acquéreurs en quête de charme, d’espace et d’authenticité, sans compromis sur le confort.
Les idées reçues sur les chaumières sont nombreuses…
une visite vous permettra de découvrir une réalité bien différente.
📩 Visite virtuelle disponible sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 11/06/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.949933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 193 m2 à vendre à SAINT ROMAIN DE COLBOSC
Caractéristiques du bien :
| 340 933 629 704 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 193 m² | |
| 3 175 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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