Propriété touristique 15 pièces SAINT ROMAIN (16)
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salles de bain
12
-
superficie
428 m2
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chambres
12
-
terrain
1440 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à SAINT ROMAIN
Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location.
Situé à proximité de Aubeterre-sur-Dronne, l’un des plus beaux villages de France, aux portes du Périgord dans la magnifique région de la Dordogne.
Description du bien.
Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux
Le bien comprend :
15 pièces
12 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès PMR
salon de détente
salle de restauration
grande salle d’activités
2 cuisines équipées
plusieurs WC indépendants
climatisation dans les espaces communs
chauffage central au Gaz.
Les extérieurs.
La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose :
terrasse
piscine chauffée
sous-sol
cave
grenier
Un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages…
Potentiel économique.
Ce bien peut être exploité en :
grand gîte / gîte de groupe
chambres d’hôtes
location touristique
immeuble de rapport avec location mensuelle
accueil de stages ou séminaires
Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.
Localisation.
Situation idéale :
proche de Aubeterre-sur-Dronne
aux portes du Périgord
au cœur de la région touristique de la Dordogne.
Taxe foncière: 1973 Euros.
Assainissement collectif.
IDEAL INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945076
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 089 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 428 m2 à vendre à SAINT ROMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 988 092 | |
| 12 | |
| 15 | |
| 428 m² | |
| 1 440 m² | |
| 12 | |
| 1974 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 420 089 € | |
| 1 973 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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