Sous compromis
Exclusivité
SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT 07190
Tènement immobilier dans un écrin de verdure Maisons en pierres avec des dépendances à imaginer. Aucun vis-à-vis - Petit hameau.
-
salles de bain
4
-
superficie
280 m2
-
chambres
9
Présentation du bien : Maison 13 pièces à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Au fil des siècles l'histoire s'est écrite en ces lieux et si vous écriviez la vôtre à présent...
Derrière un majestueux porche en pierres de tailles et un imposant portail en bois, on entre dans une cour pleine de caractère. C’est autour de cet espace central que s’articulent les quatre habitations, toutes indépendantes et accessibles par différents escaliers. Le lieu respire l’authenticité, la convivialité, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, habitat partagé, gîtes ou résidence à plusieurs visages.
La maison se compose de 4 habitations indépendantes avec une cour intérieur et d'autres dépendances à exploiter et à imaginer. Un double garage et un second garage.
La première maison est sur 2 niveaux et se situe au rez de chaussée, elle mesure 68m2 et dispose d'une cuisine/séjour de 18m2, un salon de 14m2, une salle d'eau de 2m2 et un wc indépendant ainsi que deux chambres de 15m2 et 18m2 au premier étage.
La seconde habitation est également sur 2 niveaux et mesure 72m2, elle se compose d'une cuisine de 11m2, d'un séjour de 20m2, de 3 chambres dont 2 au premier étage de 11m2, 12m2 et une chambre ou bureau de 8m2 au rez de chaussée, une salle d'eau et wc au rez de chaussée et un wc indépendant au premier étage.
La troisième maison sur un seul niveau mesure 70,5m2 et dispose d'une cuisine de 20,8m2, de 3 chambres de 14m2 pour 2 et une de 16m2 ainsi que d'une salle d'eau avec un wc de 3m2. Elle dispose également d'un atelier de ...m2
La quatrième maison se trouve au dessus de la troisième habitation et est également sur un seul niveau, elle mesure 66m2 et se compose d'une entrée de 7m2, d'une cuisine de 13m2, d'un salon de 13m2, d'une salle à manger de 14m2, d'une chambre de 15m2 et d'une salle d'eau de 3m2.
Plusieurs caves et un grand atelier, une maisonnette également.
Cet ensemble offre un potentiel rare, à la croisée du familial et de l’atypique. Ici, chaque habitation possède son rythme, son atmosphère, et pourtant tout communique avec douceur. Un lieu vivant, prêt à écrire une nouvelle page.
Deux sources naturelles permettent d’arroser les différents jardins qui l’entourent, représentant un réel atout pour la propriété qui compte pas moins de 9000m² de terrains attenants.
La maison est reliée à l'eau du réseau et au tout à l'égout.
Chauffage centrale par chaudière fioul ou poêle à bois. Fenêtres en double vitrage.
La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,...), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire).
Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun.
Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.902639
Derrière un majestueux porche en pierres de tailles et un imposant portail en bois, on entre dans une cour pleine de caractère. C’est autour de cet espace central que s’articulent les quatre habitations, toutes indépendantes et accessibles par différents escaliers. Le lieu respire l’authenticité, la convivialité, et offre de nombreuses possibilités : projet familial, habitat partagé, gîtes ou résidence à plusieurs visages.
La maison se compose de 4 habitations indépendantes avec une cour intérieur et d'autres dépendances à exploiter et à imaginer. Un double garage et un second garage.
La première maison est sur 2 niveaux et se situe au rez de chaussée, elle mesure 68m2 et dispose d'une cuisine/séjour de 18m2, un salon de 14m2, une salle d'eau de 2m2 et un wc indépendant ainsi que deux chambres de 15m2 et 18m2 au premier étage.
La seconde habitation est également sur 2 niveaux et mesure 72m2, elle se compose d'une cuisine de 11m2, d'un séjour de 20m2, de 3 chambres dont 2 au premier étage de 11m2, 12m2 et une chambre ou bureau de 8m2 au rez de chaussée, une salle d'eau et wc au rez de chaussée et un wc indépendant au premier étage.
La troisième maison sur un seul niveau mesure 70,5m2 et dispose d'une cuisine de 20,8m2, de 3 chambres de 14m2 pour 2 et une de 16m2 ainsi que d'une salle d'eau avec un wc de 3m2. Elle dispose également d'un atelier de ...m2
La quatrième maison se trouve au dessus de la troisième habitation et est également sur un seul niveau, elle mesure 66m2 et se compose d'une entrée de 7m2, d'une cuisine de 13m2, d'un salon de 13m2, d'une salle à manger de 14m2, d'une chambre de 15m2 et d'une salle d'eau de 3m2.
Plusieurs caves et un grand atelier, une maisonnette également.
Cet ensemble offre un potentiel rare, à la croisée du familial et de l’atypique. Ici, chaque habitation possède son rythme, son atmosphère, et pourtant tout communique avec douceur. Un lieu vivant, prêt à écrire une nouvelle page.
Deux sources naturelles permettent d’arroser les différents jardins qui l’entourent, représentant un réel atout pour la propriété qui compte pas moins de 9000m² de terrains attenants.
La maison est reliée à l'eau du réseau et au tout à l'égout.
Chauffage centrale par chaudière fioul ou poêle à bois. Fenêtres en double vitrage.
La maison située sur la commune de Saint-Sauveur de Montagut, où de nombreuses commodités sont présentes (commerces, offre de soin, artisans, associations sportives ou culturelles,...), crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard à 25 minutes en voiture (ou par un ramassage scolaire).
Valence est accessible en moins de 45mn, Privas en 25mn et les entrées/sorties d'autoroute accessibles en 30mn.
Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois/jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville ou gare TGV, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble, ...) Paris ne sera plus qu'à 3h de la maison en transport en commun.
Idéalement située à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via (voie verte), ainsi vous pourrez aisément profiter des beaux jours en faisant des balades à pied ou à vélo au bord de l'Eyrieux, mais également profiter d'un grand nombre d'itinéraires de randonnées au cœur de l'Ardèche sauvage et verdoyante ou bien encore vous rafraichir dans les rivières fraiches que sont l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Vous pourrez aussi pour les plus experts pratiquer la pêche ou le canoë kayak. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.902639
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 280 m2 à vendre à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
07190 SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 507 735 | |
| 9 | |
| 13 | |
| 280 m² | |
| 280 m² | |
| 4 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3070 € et 4210 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
Pour une vente réussie
Présenté par
Dominique