Exclusivité ! Maison à vendre 5 pièces SAUVIAN (34) piscine, garage, sans vis à vie, proche de la mer
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAUVIAN
Dans un village recherché proche de la mer, au calme d’un secteur résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2014 (norme RT2012) d'environ 110 m² habitables, immédiatement évolutive et modulable jusqu'à 135 m².
Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m² avec piscine.
Discrètement jumelée par le garage et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements, belle pièce de vie traversante et lumineuse, cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. WC indépendant.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse d'environ 25 m² dotée d'une structure maçonnée (poteaux déjà en place, partie déjà couverte côté cuisine). Conçue pour préserver une luminosité maximale, cette configuration unique vous permettra de fermer facilement et à moindre coût cet espace pour créer une extension d'environ 25 m² selon vos besoins.
À l’étage :
Trois chambres fonctionnelles, un grand dressing, une salle d’eau moderne et un second WC séparé.
Les extérieurs :
Un véritable espace de vie pensé pour la tranquillité : jardin méditerranéen très soigné, demandant très peu d’entretien, magnifiques terrasses, espace piscine propice à la détente.
Un abri de jardin en dur vient compléter les prestations.
Les + :
Un garage fermé de 15m² complété d'une buanderie de 7m²+ abri de jardin en dur pour du stockage complémentaire, une place de stationnement intérieure, portail, portillon et porte de garage motorisés, volets roulants électriques, cumulus solaire, chauffage électrique.
Les atouts :
✔ Fort potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² (structure existante)
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Maison en parfait état, aucun travaux
✔ Extérieurs faciles à vivre
La taxe foncière est de 1171 €
Une maison clé en main, évolutive et en parfait état, idéale en résidence principale comme secondaire à proximité des plages, d'une magnifique piscine communale et de toutes commodités.
#sérignan #valrasplage #béziers #immobilier34 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.952365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 429 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAUVIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 650 158 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 500 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 429 000 € | |
| 1 170 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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