Maison à vendre 3 pièces SELLES SUR CHER (41)
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
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terrain
296 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SELLES SUR CHER
À Selles-sur-Cher, découvrez cette maison de 79 m² habitables, implantée sur un terrain de 296 m² et offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau et de combles pouvant être aménagés afin de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
La maison bénéficie également d'un sous-sol avec un grand garage, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.
Côté équipements, elle dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de la fibre optique.
Un bien accessible financièrement, qui pourra convenir à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif.
Prix de vente : 59 890 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.974635
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 890 €Prix hors honoraires 53 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13% TTC
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à SELLES SUR CHER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 191 837 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 296 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui |
| 59 890 € | |
| 675 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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