SOLLIES TOUCAS (83) - MAISON A REHABILITER ENTIEREMENT SUR TERRAIN EN RESTANQUES DE 1284M²
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superficie
120 m2
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terrain
1284 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à SOLLIES TOUCAS
Au cœur de la Vallée du Gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de Solliès-Toucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement.
A seulement quelques kilomètres de Toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, SOLLIES-TOUCAS séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER A REINVENTER
Implanté sur un terrain en restanques de 1284m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rez-de-chaussée (R+2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en R+1 à l'arrière du bâtiment.
L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon.
Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative.
UN TERRAIN D'AGREMENT PLEIN DE CHARME
L'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié.
Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison.
INFORMATIONS SUR LE ZONAGE
La propriété se compose de 2 parcelles cadastrales :
- Parcelle de 94 m² : intégralement située en zone UBa
- Parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone UBa et 30% en zone UCb.
Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du Plan Local d'Urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement.
MODALITES PARTICULIERES DE LA VENTE
Le prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif.
Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026.
L'ensemble des offres reçues sera présenté à la Mairie de SOLLIES-TOUCAS, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen.
La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celle-ci.
Bien vendu en l'état.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.976166
Informations complémentaires :
Prix de vente 184 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SOLLIES TOUCAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 681 580 | |
| 1 | |
| 120 m² | |
| 1 284 m² |
| 184 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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