VILLA D'ARCHITECTE VUE PANORAMIQUE PRESTATIONS HAUT DE GAMME
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salles de bain
2
-
superficie
210 m2
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chambres
3
-
terrain
600 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à GANGES
Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette villa d'architecte développe plus de 210 m² au sol (183 m² habitables mesurés) et offre des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine américaine haut de gamme, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale et une charpente apparente qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique.
Les larges ouvertures s'effacent devant un panorama exceptionnel. Chaque regard porté vers l'extérieur rappelle le privilège de vivre dans un tel environnement.
L'espace nuit a été conçu pour le confort et l'intimité :
• Deux véritables suites parentales
• Une salle de bains
• Une salle d'eau
• Deux WC indépendants
• Espaces dressing
À l'extérieur, la magie opère immédiatement :
• Piscine de 40 m² exposée Sud-Est
• Carport
• Terrasses et espaces de détente
• Calme absolu
• Vue dominante à couper le souffle
Les prestations sont à la hauteur de l'architecture :
• Cuisine de grande marque
• Plancher chauffant par pompe à chaleur
• Climatisation
• Fibre optique
• Menuiseries de qualité supérieure
• Robinetterie et équipements premium
• Parquet chêne
• Excellente qualité de construction
Les amoureux de nature seront séduits par un cadre de vie exceptionnel : voie verte, randonnées, rivières, baignades, cueillette des champignons, paysages cévenols préservés... tout en restant proche des commerces, écoles et services.
Une propriété coup de cœur, destinée à une clientèle exigeante recherchant l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort haut de gamme et environnement naturel d'exception.
Les biens offrant un tel niveau de prestations et une telle vue sont extrêmement rares sur le secteur.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Réf.957538
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 500 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à GANGES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 793 440 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 210 m² | |
| 193 m² | |
| 600 m² | |
| 2 | |
| 2009 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 500 € | |
| 2 546 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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