🏡 À vendre – Maison de plain-pied à Teloché (Sarthe)
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
3
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terrain
1732 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TELOCHE
📐 Composition (90,58 m² habitables) :
Séjour lumineux de 27,65 m² avec lumière traversante et vue sur le jardin
Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct au jardin
3 chambres spacieuses (de 10,6 à 13,35 m²)
Salle de bain
WC séparés
🚗 Dépendances et extérieurs :
Garage attenant de 26 m² avec accès aux combles
Carport de 29 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri
Plusieurs abris de jardin
Jardin partiellement clos et agréable
🔧 Travaux (moins de 10 ans) :
Isolation des combles : laine de verre soufflée 40 cm (Entreprise Tyliot)
Ballon d’eau chaude 200 L (marque Aqua)
Clôture extérieure (Renaud grise)
Carport
Atouts:
Assainissement tout à l’égout
Huisserie bois double vitrage
Maison de plain pied
Proche des commerces, écoles et du Mans
👉 Une maison bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour des primo-accédants souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche du Mans et des services du quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toute questions et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.919104
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 91 m2 à vendre à TELOCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 922 088 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 91 m² | |
| 1 732 m² | |
| 1 | |
| 1984 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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