Saint-Martin-de-Sanzay (79) – Maison en pierre rénovée 203 m² – vie de plain-pied – studio indépendant – dépendances – terrain 4 000 m² – Saint-Martin-de-Sanzay proche Thouars et Saumur
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salles de bain
2
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superficie
203 m2
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chambres
4
-
terrain
4012 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à THOUARS
Cette maison familiale associe le caractère de l’ancien, des volumes généreux et le confort d’une rénovation permettant de s’installer sans travaux à prévoir.
Une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux d’environ 38 m² ouvert sur le jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Cette configuration permet de disposer des espaces essentiels au quotidien sur un même niveau.
Deux poêles à bois, l’un dans la cuisine et l’autre dans le séjour, apportent une chaleur agréable et une ambiance conviviale.
À l’étage, un grand palier dessert une quatrième chambre, une salle d’eau et un grenier offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un studio indépendant pour accueillir ou concrétiser un projet
Le studio d’environ 29 m², inclus dans la surface habitable totale, permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. Il offre également des possibilités pour une activité professionnelle ou un projet de location à l’année ou saisonnière. Un aménagement supplémentaire est envisageable à son étage.
Un jardin arboré et des dépendances
Le terrain clos, arboré et paysager de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces pour profiter des extérieurs en toute intimité.
La propriété comprend également :
- Un garage d’environ 47 m²
- Une dépendance de 57 m²
- Une cave
- Un puits
Des équipements pour le confort au quotidien
- Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec autoconsommation et revente d’électricité
- Menuiseries en double vitrage
- Assainissement autonome conforme
- Portail électrique et fibre optique
Vous recherchez une maison de caractère proche de Thouars, Montreuil-Bellay et Saumur, avec des chambres au rez-de-chaussée et un logement indépendant ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.978484
Informations complémentaires :
Prix de vente 283 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 203 m2 à vendre à THOUARS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 406 065 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 203 m² | |
| 4 012 m² | |
| 2 | |
| 1830 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 283 500 € | |
| 1 439 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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