Maison à vendre 6 pièces TIERCE (49)
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
4
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terrain
2750 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à TIERCE
Sur son terrain généreux de près de 2750 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, en pleine campagne, sans pour autant être isolée.
Film sur demande
La maison principale : charme, confort et vie de plain-pied
Entièrement rénovée, l’habitation principale vous propose une vie confortable au rez-de-chaussée :
• Une vaste cuisine de 25 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir.
• Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse en toute saison.
• Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée pour une vie de plain-pied.
• Une salle de bain complète, avec douche, baignoire, toilettes et rangements intégrés.
À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu’un espace polyvalent (atelier, bibliothèque, coin lecture…), baigné de lumière, parfait pour les moments de détente ou le télétravail.
Dépendance : potentiel et caractère
Une dépendance de plus de 50 m², aujourd’hui utilisée comme garage, offre un potentiel d’aménagement rare, notamment grâce à son grenier exploitable.
L’ensemble bénéficie d’un environnement exceptionnellement calme, entouré de verdure, propice à la détente comme à la création d’un lieu de vie familial, artistique ou touristique.
Un lieu rare, plein de charme, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.926987
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à TIERCE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 219 581 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 2 750 m² | |
| 2 | |
| 1940 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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