Maison à vendre 4 pièces TREBES (11) avec local commercial 110M2 habitable
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à TREBES
🔹 Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d’environ 50 m², avec coin cuisine et WC. Idéal pour une activité professionnelle, une boutique ou un bureau.
🔹 À l’étage :
Un appartement lumineux en rénovation comprenant une grande pièce traversante de 44 m², ouverte sur une agréable terrasse de 13 m², sans vis-à-vis.
🔹 À l’étage supérieur (mezzanine) :
Un bel espace ouvert de 23 m², une salle d’eau de 6,5 m², le tout baigné de lumière naturelle grâce à de larges velux (1,3 m x 1,3 m).
✅ Atouts supplémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage
Parquet dans toutes les pièces
Installation électrique entièrement refaite
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de ce bien et d’évaluer les derniers travaux à réaliser. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en quête d’un lieu de vie avec activité, ce bien rare mérite votre attention.
📍 Trèbes, un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.955802
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 65 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à TREBES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 930 729 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 1 |
| 65 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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