Superbe Maison en pierre avec piscine
-
salles de bain
2
-
superficie
130 m2
-
chambres
3
-
terrain
1018 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VAL DE VIRVEE
Maison en pierre de taille entièrement rénovée
Piscine avec vaste terrasse ombragée
Jardin paysager sans vis-à-vis
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
Chauffage au sol et poêle à bois
Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée
Cuisine récente et fonctionnelle
Abri couvert pour deux véhicules
Portail motorisé
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison atypique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie d'environ 130 m², cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec toit rampant, son chauffage au sol et son poêle à bois créent un espace de vie particulièrement chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.
À l'extérieur, la piscine et sa grande terrasse ombragée invitent à la détente, tandis que le jardin paysager sans vis-à-vis garantit calme et intimité. Une cave naturelle, un abri couvert pour deux véhicules et un portail motorisé complètent les prestations.
Une opportunité rare sur le secteur, à deux pas de St André de Cubzac.
Vidéo de présentation disponible sur demande.
À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.948563
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 419 000 €Prix hors honoraires 403 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.97% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à VAL DE VIRVEE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 985 704 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 1 018 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 419 000 € | |
| 1 172 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
