Ensemble immobilier à vendre 7 pièces VIAS (34)
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salles de bain
1
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superficie
215 m2
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chambres
2
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terrain
535 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VIAS
Situé à Vias, charmant village typique du sud de la France, à proximité immédiate des magnifiques plages du littoral, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-village, sur un axe passant.
Ancienne véritable institution locale, ce lieu emblématique offre aujourd’hui un fort potentiel de redynamisation commerciale pour un projet de bar, restaurant, brasserie ou concept hybride.
Partie professionnelle :
L’espace se compose de :
Une belle salle avec bar, pouvant également être exploitée en salle de restauration,
Une salle de restaurant dans le prolongement, ouverte sur l’arrière de l’immeuble,
Une immense terrasse couverte, véritable atout, s’ouvrant sur un superbe jardin arboré et paysagé, agrémenté d’un bassin avec cascade,
Un espace barbecue, idéal pour l’exploitation estivale,
Un patio donnant sur la rue, parfait pour une activité de type « limonade » ou terrasse de passage.
Côté cuisine :
Les espaces sont parfaitement définis et fonctionnels, pensés pour un travail productif.
La cuisine reste à équiper, offrant la liberté d’aménagement selon votre concept et vos besoins professionnels.
Partie habitation :
Au premier étage, avec accès indépendant, un spacieux appartement de type 3 comprenant :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Deux grandes chambres,
Menuiseries en aluminium double vitrage.
Un ensemble rare sur le secteur, réunissant emplacement, cachet, volumes, extérieur de qualité et potentiel commercial, idéal pour un projet de vie et d’exploitation professionnelle dans un environnement recherché entre mer, tourisme et authenticité.
📍 Emplacement prémium – Fort potentiel – Bien rare à Vias
✨ Une opportunité rare sur le secteur
Contactez-moi pour une visite !!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.936936
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 472 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à VIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 227 300 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 215 m² | |
| 535 m² | |
| 1 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 472 000 € | |
| 2 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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