VIAS – Villa contemporaine avec piscine, 4 chambres, énergie positive. Bien rare sur le secteur.
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
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terrain
490 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIAS
🔥 454 000 €
Vous cherchez une villa moderne, lumineuse et économe en énergie dans un quartier résidentiel recherché de Vias ?
➡️ Ne cherchez plus ! Cette maison coche toutes les cases.
💎 Les points forts
✅ Grande pièce de vie baignée de lumière
✅ Cuisine équipée ouverte
✅ 4 chambres + 2 salles d’eau
✅ Piscine plein Sud et terrasse en pierre naturelle
✅ Garage + stationnements privatifs
✅ Jardin paysagé facile d’entretien
⚡ Économies d’énergie
✔ Pompe à chaleur
✔ Chauffe‑eau thermodynamique
✔ 16 panneaux photovoltaïques (≈ 500 €/an de revenus)
✔ DPE B – GES A
🌿 Ce que vous allez aimer
• Quartier calme et résidentiel
• Aucun travaux à prévoir
• Prestations modernes et soignées
• Forte luminosité
• Piscine idéale pour les beaux jours
🏡 Un bien rare sur le secteur
Parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement durable à faibles coûts d’utilisation.
📞 Contactez‑moi dès maintenant — les villas réunissant autant d’atouts sont rares à Vias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.961253
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 454 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à VIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 989 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 454 000 € | |
| 3 336 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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