VIAS – Villa contemporaine rare avec piscine et énergie positive. Une opportunité exceptionnelle.
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
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terrain
490 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIAS
À Vias, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés, découvrez une villa rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et autonomie énergétique.
Cette maison de 135 m², implantée sur 490 m² de terrain clos et paysagé, offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine
équipée, 4 chambres, une salle d’eau moderne et des rangements fonctionnels.
L’ensemble est parfaitement entretenu, prêt à vivre, et bénéficie d’une tranquillité très appréciée dans ce quartier prisé.
À l’extérieur, une piscine plein sud, une terrasse en pierre naturelle et un jardin méditerranéen créent un espace de détente unique, difficile à retrouver dans ce secteur.
Un bien rare par ses options et son autonomie
Pompe à chaleur
Chauffe‑eau thermodynamique
16 panneaux solaires générant environ 500 € de revenus annuels
Charges courantes maîtrisées : 100 €/mois
DPE B – GES A
Une villa rare à Vias : emplacement recherché, prestations haut de gamme, faible consommation, revenus solaires et confort de vie exceptionnel.
Un bien complet, difficile à trouver, et très demandé sur le secteur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.961253
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 454 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à VIAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 989 892 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 490 m² | |
| 2 | |
| 1989 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 454 000 € | |
| 3 336 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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