Maison à vendre 174 m2 habitables, 2 niveaux, 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32) sur 11 183 m2 de terrain
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salles de bain
1
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superficie
174 m2
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chambres
2
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terrain
11183 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
À seulement 10 minutes de Vic-Fezensac, venez découvrir cette propriété de campagne pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain de plus d’1 hectares, soit 11 183 m² comprenant les bâtis, dans un environnement particulièrement recherché.
Isolée, à l’écart de la route et sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace, tout en restant à proximité des commodités.
La maison développe environ 174 m² habitables sur deux niveaux et dispose de beaux volumes ainsi que d’un important potentiel d’aménagement.
Des travaux ont déjà été entrepris, mais certains restent à terminer afin de faire de cette maison un ensemble totalement abouti.
Vous profiterez notamment de :
- 2 chambres rénovées à l’étage, possibilité d’en créer une au rez-de-chaussée
- salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, possibilité également d’en avoir une à l’étage, à finir de rénover
- combles isolés et aménageables, offrant encore de belles possibilités d’agrandissement
- cheminée avec poêle à bois fonctionnel, installé en 2025
- double vitrage sur certaines fenêtres
- une cave et une buanderie
- exposition plein Sud
- fibre optique raccordée
- présence d’un puits fonctionnel
- faible taxe foncière
Le terrain accueille également plusieurs bâtiments offrant un potentiel remarquable :
- une grande étable d’environ 200 m²
- deux autres bâtiments en pierres à rénover
Ces dépendances ouvrent de nombreuses possibilités : création de gîtes, chambres d’hôtes, atelier, espace professionnel, stockage, projet familial ou tout simplement un lieu de vie avec de beaux espaces supplémentaires.
Cette propriété s’adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme, une maison de campagne pour se ressourcer, qu’à ceux qui souhaitent développer un projet touristique ou locatif grâce aux nombreuses dépendances existantes.
Le charme de l’ancien, les bâtiments en pierre, l’espace disponible, l’isolement et la proximité de Vic-Fezensac en font une propriété particulièrement intéressante.
Un bien avec un potentiel important, dans un cadre de campagne comme on en trouve rarement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.969192
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.33% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 725 214 | |
| 2 | |
| 6 | |
| 174 m² | |
| 11 183 m² | |
| 1 |
| 161 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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