Maison de charme et gîte proche de VIMOUTIERS (61) Normandie
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salles de bain
4
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superficie
190 m2
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chambres
6
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terrain
3619 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à VIMOUTIERS
Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.
La maison principale rénovée et bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée d’un petit hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un toilette et d’une buanderie.
Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d’une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle.
Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d’amis, un espace jeux ou un bureau.
La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve.
La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.
Description du Gîte :
Une charmante maison en colombages rénovée en gîte :
Au Rez-de-chaussée :
Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes.
Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis.
À l'étage :
2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité.
Autres atouts :
Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location.
N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.928737
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 343 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à VIMOUTIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 390 939 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 190 m² | |
| 3 619 m² | |
| 4 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 343 000 € | |
| 1 070 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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