Programme immobilier neuf de 1 lot à Quimper (29000)
Description de ce programme neuf à Quimper
L’IODÉ, UN ART DE VIVRE
Avec sa situation privilégiée, entre terre et mer, vous aurez le plaisir de bénéficier au quotidien de toutes les commodités, à seulement 15 km des côtes atlantiques.
Les appartements, du T1 bis au T3, se dévoilent sous un jour moderne et raffiné, s’ouvrant généreusement sur un espace extérieur.
Avec des matériaux vertueux et plus performants, goûtez à un confort thermique inégalé tout en réduisant votre consommation d’énergie.
BIEN CHEZ VOUS AVEC DES PRESTATIONS SOIGNÉES
Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Des places de parking en sous-sol et un local vélos
Une résidence avec accès sécurisé
Un DPE classe A dans chaque logement
UNE VILLE FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE
• Environnement préservé : Nichée au cœur de la région bretonne, Quimper bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. La ville s’engage activement dans la protection de son environnement, offrant ainsi à ses habitants un cadre de vie sain et agréable.
• Enseignement supérieur de qualité : Quimper est dotée d’établissements d’enseignement supérieur réputés, offrant une large gamme de formations académiques et professionnelles. Les étudiants bénéficient ainsi d’un accès privilégié à un enseignement de qualité dans un cadre stimulant et propice à la réussite.
• Éducation de proximité : La ville de Quimper accorde une grande importance à l’éducation de ses jeunes citoyens. Elle dispose ainsi d’un réseau d’établissements scolaires variés, offrant des parcours éducatifs adaptés à chaque enfant, de la maternelle au lycée.
• Espaces verts et loisirs : Quimper offre une multitude d’espaces verts et de parcs publics où il fait bon se détendre. Les habitants peuvent ainsi profiter d’activités de plein air et de promenades.
• Services et commerces de proximité : La ville de Quimper dispose d’une offre diversifiée de services et de commerces de proximité, répondant à tous les besoins quotidiens de ses habitants. Des boutiques traditionnelles aux grandes enseignes, chacun trouve son bonheur dans les rues animées du centre-ville.
• Équipements sportifs modernes : Quimper, offre une large gamme d’équipements sportifs modernes et variés. Des complexes sportifs aux salles de fitness en passant par les terrains de tennis et les piscines, chacun peut pratiquer son activité favorite dans les meilleures conditions.
• Vie culturelle dynamique : Quimper est une ville riche en culture, avec ses musées, galeries d’art, théâtres et salles de spectacle. Les habitants ont accès à une programmation culturelle variée tout au long de l’année, des expositions artistiques et des représentations de qualité.
• Transport en commun : Quimper bénéficie d’un réseau de transports en commun efficace et accessible, offrant ainsi une accessibilité optimale à l’ensemble du territoire.
1 lot d'habitation disponible
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 46m2Parking Etage : 0185 000€
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185 000€46m2Parking - Etage : 0
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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