Programme immobilier neuf de 5 lots à Vétraz-Monthoux (74100)
Description de ce programme neuf à Vétraz-Monthoux
Offre de printemps - Jusqu'à 30 000€ de remise + FNO et cadeau d'un vélo électrique !
Accompagnez vos clients avec une offre 3 en 1 pour des remises exceptionnelles !
- Remise de 6 000€ par pièce
- Frais de notaire offerts
- Cadeau d'un vélo électrique d'une valeur maximale de 1 000€
Travaux en cours !
Dernières opportunités - Actable immédiatement ! Livraison fin d'année !
JEAN COEUR PROMOTION vous propose VIA VERDE
Une adresse confidentielle au coeur de Vétraz-Monthoux
Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 15 logements du T2 au T5, située 69 route de Corly, à Vétraz Monthoux, dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement.
Implanté dans un écrin de verdure, ce programme immobilier à taille humaine séduit par son calme, sa qualité architecturale et son intégration paysagère soignée. Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Un emplacement recherché, pratique au quotidien
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate :
- de la Voie Verte, parfaite pour les déplacements doux, les balades et les activités de plein air,
- des écoles et collèges, accessibles rapidement,
- du centre commercial et zone d'activité de Borly et des Erables, facilitant le quotidien,
- de la mairie et des services communaux,
- et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse.
Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie, mobilité et proximité des services.
Une Résidence confidentielle et qualitative
Pensée comme une petite opération résidentielle Premium, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.
Les prestations ont été choisies avec soin afin d'offrir un confort durable :
- matériaux de qualité,
- agencements optimisés,
- larges ouvertures favorisant la lumière naturelle,
- stationnements intégrés,
- locaux vélos pour encourager les mobilités douces.
Un engagement environnemental fort
La résidence Via Verde est conforme à la réglementation énergétique RE 2020, garantissant :
- une excellente performance thermique,
- des consommations énergétiques maîtrisées,
- un confort été / hiver optimal,
- et une approche respectueuse de l'environnement, tournée vers l'habitat de demain.
Un lieu de vie rare et équilibré
Via Verde, c'est le choix :
- d'un cadre verdoyant et apaisant,
- d'une résidence à taille humaine,
- d'un investissement patrimonial sécurisé,
- ou d'une résidence principale idéale pour vivre ou s'installer durablement à Vétraz Monthoux.
Un programme rare, alliant discrétion, modernité et qualité de vie, au coeur d'une commune dynamique et en plein développement.
Renseignements et ventes auprès de Fiona LAMAMRA - Responsable des Partenariats - [email protected] - 06 02 15 56 01
6 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 42m2Etage : 1261 000€
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261 000€42m2Etage : 1
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Appartement 42m2Parking Etage : 2289 000€
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289 000€42m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 67m2Parking Etage : 2391 000€
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391 000€67m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 85m2Etage : 2485 000€
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485 000€85m2Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 105m2Etage : 0541 000€
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541 000€105m2Etage : 0
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Appartement 97m2Etage : 3673 000€
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673 000€97m2Etage : 3
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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