Corps de Ferme PONT DU CASSE (47)
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
4
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terrain
19810 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à AGEN
Situé sur la commune prisée de Pont-du-Casse, à seulement quelques minutes d’Agen et de toutes commodités, découvrez ce charmant corps de ferme offrant un superbe potentiel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
La maison principale, à rafraîchir, se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d’eau,
À l’étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau.
Attenant à la maison, un garage permet un accès pratique et du rangement supplémentaire.
Côté dépendances, vous trouverez :
Une grande grange d’environ 100 m²,
Un ancien bâtiment agricole d’environ 300 m², idéal pour tout projet de stockage, d’atelier, ou d’aménagement ( activité équestre, artisanale, etc.),
Un atelier indépendant complétant l’ensemble.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 2 hectares de prairie, avec 2 hectares supplémentaires de bois, offrant un cadre naturel et paisible.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou de rénovation, ou simplement ceux en quête d’espace et de tranquillité à proximité immédiate d’Agen.
📍 Pont-du-Casse – Lot-et-Garonne (47)
🌳 Terrain : 2 ha (+2 ha bois)
🏡 Surface dépendances : env. 400 m² au total
💡 Maison à rafraîchir – Gros potentiel
🚗 Proximité commerces, écoles et axes principaux
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.952979
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 180 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 658 678 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 180 m² | |
| 19 810 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € | |
| 790 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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