Propriété d'exception à vendre 7 pièces BRIZAMBOURG (17) avec vie de plain-pied, terrain de tennis, piscine- TERRAIN DE + 14300m² AVEC ETANG
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
3
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terrain
14435 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à BRIZAMBOURG
À seulement 19 km de Cognac, 20 km de Saint-Jean-d’Angély et 50 minutes des plages de Royan, venez découvrir une propriété aussi rare qu’exceptionnelle, nichée au cœur d’un environnement préservé et verdoyant.
✨ Un lieu de vie atypique, pour les amoureux de l’authenticité et de l’espace.
Cette maison de 128 m², pleine de charme, offre une atmosphère chaleureuse et singulière avec ses matériaux nobles, ses cheminées avec insert et sa vue plongeante sur la cave depuis la salle à manger, qui ravira les amateurs de vin et d’architecture originale.
Intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la vie de tous les jours
Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC
Une buanderie pratique
Un salon-salle à manger convivial avec cheminée/insert
Un bureau avec cheminée/insert, idéal pour le télétravail ou bibliothèque
Une chambre de plain-pied avec grand placard
À l’étage :
2 chambres lumineuses
1 bureau (pouvant faire office de petite chambre)
1 salle d’eau avec WC
Extérieurs :
Sur plus de 14000 m² de terrain arboré, la propriété s’organise autour de multiples espaces de vie et de loisirs :
Une piscine (10x5 m) pour se rafraîchir en toute intimité
Un terrain de tennis homologué, pour les passionnés de sport
Un grand garage de 60 m² pouvant être transformé en gîte (fort potentiel locatif)
Une pièce attenante de 25 m², actuellement salle de billard
2 cabanons, 1 chalet bois de 16 m² pour le stockage
1 chenil, idéal pour les amoureux des animaux
Un four à pain traditionnel, un puits, et une petite forêt privée pour des balades en toute sérénité
Un cadre de vie rare :
Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque élément apporte une âme. Le jardin est un havre de paix, la maison un cocon singulier, et l’ensemble... une véritable invitation à vivre autrement.
📍 À proximité de villes dynamiques tout en étant en pleine nature, cette propriété est idéale en résidence principale comme secondaire, pour accueillir famille, amis ou pour un projet d’accueil touristique.
📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bijou rare sur le marché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.912717
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 448 800 €Prix hors honoraires 425 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.6% TTC
Localisation du bien : Propriété 128 m2 à vendre à BRIZAMBOURG
Caractéristiques du bien :
| 340 936 572 196 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 128 m² | |
| 14 435 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 448 800 € | |
| 1 903 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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