Ensemble immobilier en pierres, maison et dépendances, 4 600 m²
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
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terrain
4338 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à DOUE EN ANJOU
Ensemble immobilier au charme de l'ancien, datant du XVIIème siècle situé au coeur de Doué la Fontaine, offrant un potentiel pour cet ensemble immobilier de plus de 400 m².
Je vous invite à découvrir cette charmante longère de 88 m² comprenant, une entrée, une cuisine avec séjour, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, des wc et un local technique. L'ensemble à restaurer comprend un magnifique grenier.
Vous disposerez également d'une grande dépendance d'une surface de 139 m² comprenant un ancien four à pain, un ancien four à pâtisserie, puis une jolie cheminée avec moulures. Un beau grenier sur toute la surface peut permettre d'envisager le développement d'une activité touristique.
La parcelle de 4200 m² qui est entourée de hauts murs de pierres sans vis à vis, comprend un puits, deux séchoirs et de jolies caves voutées dans le roc.
La maison est située à deux pas des commerces, écoles, services, puis du centre ville.
Vous serez charmé par les lieux.
Pour toute information ou souhait de visite, je vous invite à me contacter.
Bien non soumis au dpe car absence de chauffage. Bien raccordé au tout à l'égout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.975821
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 252 000 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Propriété 88 m2 à vendre à DOUE EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 793 459 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 88 m² | |
| 4 338 m² | |
| 1 | |
| 1700 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 252 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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