Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré cloturé et équipé – Mazangé (41)
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salles de bain
1
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superficie
153 m2
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chambres
3
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terrain
20850 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à MAZANGE
Envie d’espace, de nature et de tranquillité ?
Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d’un cadre exceptionnel.
Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables
* 3 chambres de 10 à 15m2
* Bureau en rez-de-chaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )
* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée
🛠️ Dépendances
Atelier, appentis, pièces annexe, différentes pièces accolées a la maison avec plus de 80m2 a aménager ainsi que des cabanons au niveau des près et de la pisicine.
👉 Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible
🌳 Terrain total : 2 hectares
* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l’apenti de 2024
* Terrain de pétanque
* Mare toujours en eau
* Ancien puits
* Verger autour de la maison
Pré de 1,7 hectare clôturé
* Cabanons
* Eau + électricité
👉 Idéal chevaux ou autres animaux
🌳 Environnement
Chemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance
📍 Localisation
Mazangé, à quelques minutes de Vendôme
* Commerces, écoles à proximité
* Gare TGV Vendôme à ~10 min
* Paris en ~45 min
Les + :
✔ 2 hectares
✔ Pré cloturé déjà équipé
✔ Gros potentiel
✔ Idéal projet équestre / nature
💬 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952174
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 260 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 153 m2 à vendre à MAZANGE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 880 591 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 153 m² | |
| 20 850 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 260 000 € | |
| 1 803 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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