Propriété à vendre 5 pièces
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salles de bain
1
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superficie
188 m2
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chambres
3
-
terrain
6750 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à CELLES SUR BELLE
Située à 10 minutes de Celles sur Belle, dans un cadre paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de la campagne et d’espace.
🌳Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 750m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
🏡Caractéristiques principales :
• Maison principale en pierre d’une superficie de 188m²
• Belle pièce de vie avec poutres apparentes et insert🔥
• Cuisine aménagée spacieuse avec cheminée donnant sur la terrasse
• 3 chambres à l’étage et un dressing / bureau
• Une salle de bain et 2 WC séparés💧
🏡2 Dépendances en pierre et un hangar complètent cette maison, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement, notamment pour le stockage des outils de jardin, le mobilier extérieur, le bois de chauffage, ou encore un endroit de stationnement pour les véhicules. Une cave de 10m2 complète la propriété.
⚒️Travaux à prévoir :
💧Remise aux normes de la fosse septique,
💧Restauration du liner et de la tuyauterie de la piscine (devis effectué).
❤️ On aime :
• Le cachet de la pierre et des poutres
• Le calme et la nature absolue
• Le potentiel immense de la propriété après travaux.
Idéal pour lieu évènementiel, résidence secondaire ou résidence principale, gîtes et chambres d'hôtes.
📍Localisation :
Se situant seulement à 25 minutes du centre-ville de Niort, 45 minutes du Futuroscope et à 1h15 de la Rochelle. Cet emplacement idéal vous permettra d'être à proximité de toutes commodités et des plages tout en étant dans un environnement naturel et paisible.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace et de potentiel, prêts à redonner vie à un lieu unique.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.949630
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Prix hors honoraires 277 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.33% TTC
Localisation du bien : Propriété 188 m2 à vendre à CELLES SUR BELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 677 899 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 188 m² | |
| 6 750 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 1 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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