Propriété de caractère – Emplacement exceptionnel, beaux volumes et potentiel unique.
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salles de bain
4
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superficie
277 m2
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chambres
7
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terrain
1771 m2
Présentation du bien : Propriété 14 pièces à vendre à SAINT SORNIN LAVOLPS
Construite en 1984 sur une parcelle de 1 771 m², elle développe environ 277 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, mais également parfaitement adaptée à une activité professionnelle ou libérale grâce à ses espaces indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée
* Buanderie
* Appartement T1 bis indépendant avec cuisine, salle d’eau et WC
* Espace professionnel comprenant une salle d’attente, un bureau, une salle de consultation et un WC
* Grand garage
Au premier étage :
* Belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger ouvrant sur un balcon et une terrasse
* Cuisine indépendante entièrement équipée
* Trois chambres, dont deux avec salle d’eau ou salle de bains privative
* WC indépendant
Au deuxième et dernier étage :
* Quatre chambres
* Salle d’eau
* WC indépendant
À l’extérieur :
Vous profiterez d’un agréable terrain plat et arboré de 1 771 m², d’une piscine de 10 x 4 m, ainsi que de trois garages : un garage attenant à la maison et un double garage indépendant.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et l’ensemble des activités de Pompadour, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Une maison qui allie le charme de la campagne au confort de toutes les commodités.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle, au cœur du Pays de Pompadour.
Premiers renseignements par téléphone.
Afin de vous permettre une première découverte du bien, une visite virtuelle Matterport vous sera transmise avant toute visite sur place.
⚠️ Important : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti.
Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.961485
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 277 m2 à vendre à SAINT SORNIN LAVOLPS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 782 119 | |
| 7 | |
| 14 | |
| 277 m² | |
| 1 771 m² | |
| 4 | |
| 1984 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 700 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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