🌿 À VENDRE – Parcelle de marais 1 692 m² – Bourges (18000) 🌿
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superficie
1692 m2
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terrain
1692 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BOURGES
Une magnifique parcelle de 1 692 m² au cœur des marais de Bourges, un site unique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
✨ Un cadre naturel et historique exceptionnel
Les marais de Bourges sont bien plus qu’un simple espace vert : ils représentent un héritage séculaire. Créés dès le Moyen Âge pour nourrir la ville, ces terres fertiles sont aujourd’hui un havre de paix où se mêlent jardins potagers, vergers, canaux et biodiversité remarquable. Véritable poumon vert de la cité berruyère, ce site rare séduit autant les passionnés de nature que ceux en quête de tranquillité.
📍 Caractéristiques de la parcelle
Superficie : 1 692 m²
Localisation : Bourges, au cœur des marais
Terrain de loisirs
Idéal pour jardinage, détente, nature, loisirs en plein air
👉 Cette parcelle est une opportunité rare pour qui souhaite profiter d’un environnement authentique et préservé, à deux pas du centre-ville de Bourges.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.922976
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 8 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1692 m2 à vendre à BOURGES
Caractéristiques du bien :
| 340 938 872 286 | |
| 1 692 m² | |
| 1 692 m² |
| 8 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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