Terrain 900 m2 - FILLIERE
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superficie
900 m2
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terrain
900 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à FILLIERE
À Fillière, dans le secteur de Mercier, découvrez ce terrain à bâtir d’une surface totale de 900 m²
Situé en zone Ucp du PLUi-HMB du Grand Annecy, le terrain se trouve dans un secteur urbain à dominante d’habitat individuel.
Le règlement prévoit notamment une hauteur maximale de 10 m, soit à titre indicatif un niveau R+1 avec combles.
Le terrain est non viabilisé, mais il est desservi par le réseau public d’eau potable. Le réseau d’assainissement se situe à proximité et des documents techniques sont disponibles.
Le terrain présente une faible pente, à intégrer dans la conception du projet ainsi que dans les éventuels travaux de terrassement ou de soutènement.
Il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’une belle vue dégagée.
Le projet devra respecter les règles du PLUi-HMB du Grand Annecy, notamment en matière d’implantation, de pleine terre, de coefficient de biotope, de stationnement et d’aspect extérieur.
N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 309 523 - Greffe de ANNECY) Gregory AZAS Entrepreneur Individuel 06 79 54 87 91 - Réf.968619
Informations complémentaires :
Prix de vente 360 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 900 m2 à vendre à FILLIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 176 781 | |
| 900 m² | |
| 900 m² |
| 360 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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