Terrain à vendre proche de MARLENHEIM (67) : Terrain Viabilisé : 577 m2 - Lotissement Strengenfeld - Libre architecte et constructeur - Plat - taille humaine
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superficie
577 m2
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terrain
577 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à ODRATZHEIM
Lot n°10 de 577 m2, soit 20,64/ 24,93 ml, de belles dimensions pour y installer votre agréable nid, les terrains sont plats et viabilisés, le plan de masse en pj.
Le prix de l’are est très compétitif sur le secteur.
Libre d’architecte et de constructeur, je pourrai à votre demande vous conseiller, et vous éviter la surprise du chantier qui s’arrête brutalement pour absence de finances, voir passer sur TF1, mais c’est trop tard !
En général un projet de vie unique, votre cocon familial, il faut s’entourer des meilleurs.
Un village de 600 habitants, avec une très bonne qualité de vie, et toutes les commodités à 10 mn.
Pour les enfants une belle aire de jeux, pour les adolescents un city stade.
Je peux en parler, j’y habite depuis toujours, je suis l’enfant du pays.
Au sein du village, nous disposons d’une boulangerie et d’un pôle santé, avec 2 médecins.
2 belles zones commerciales, Leclerc, Lidl, Aldi, Auchan, Laboratoire, un 2e grand pôle de santé, boucher traiteur, supérette Bio, ferme fruitière avec sa boulangerie et son restaurant, et tous les commerces périphériques, selon vos besoins.
Nous sommes dans la Com Com de la Mossig et du Vignoble, un paysage très agréable, exceptionnel entre vignoble et forêt.
Village 2 fleurs, avec un très beau fleurissement, un tissu associatif très dynamique : 1ère braderie brocante fin avril, fête du 14 juillet, le feu de la Saint Jean très populaire, tous les 2 ans (800 personnes), le vin chaud sur la place de la Mairie en fin d’année, pour se retrouver autour d’un brasier, et échanger avec les concitoyens.
Une scolarité très bien organisée, école maternelle, primaire, avec le périscolaire, pour faciliter la vie aux parents, collège. Le Lycée sera à Molsheim ou Strasbourg.
Nous sommes au cœur à 20 mn : Saverne / Strasbourg / Obernai.
Haguenau et Colmar : 45 mn
Parking relais et TSOP, des bus à haute fréquence, en 20 mn à Strasbourg Place des Halles, un réel confort, sans les bouchons.
Un énorme bassin d’emploi de Molsheim 9 000 salariés, pour Obernai
10 000 (2025), très exceptionnel.
Détente et pistes cyclables en site propre, en sortie du village : Saverne / Molsheim / Rosheim – La Voie Verte / Canal de la Bruche / Strasbourg / Schirmeck / Sélestat, de quoi profiter pleinement !
Pour la tranquillité et le vivre au calme, la rue sera à sens unique, pour le bonheur de vous tous.
Je reste à votre disposition, pour vous accueillir sur le lotissement, vous faire profiter de mes connaissances très approfondies, la qualité de vie dont profitera la famille, le bonheur sera au rdv.
Si vous n’êtes pas encore convaincu, je vous propose une visite sur place, le we est possible, j’habite à 300 m.
A très vite, 1er arrivé, 1er servi, nous sommes sur les derniers lots à commercialiser.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.930518
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 164 445 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 577 m2 à vendre à ODRATZHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 938 447 569 | |
| 577 m² | |
| 577 m² |
| 164 445 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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