82m² 600m² 4p 3ch

A vendre Maison de 82 m2 ! Située dans le lotissement «les Loriettes» de Martigné-Ferchaud, cette maison des années 70 offre un cadre de vie tranquille et serein avec un beau jardin clos de 600m2, à quelques minutes d’accès à la 4 voies Rennes/Angers. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour double (soleil levant - Est), d’une cuisine aménagée (soleil couchant - ouest), d’un dégagement avec placard, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un WC. A l’étage, une chambre supplémentaire vous attend avec la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. Le tout est complété par un sous-sol spacieux comprenant un garage, un coin atelier, une cave, un coin chaufferie et une buanderie. Toutes les fenêtres sont neuves en PVC, le chauffage est au fioul et la toiture est en ardoises naturelles. Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager et peuvent être en partie subventionnés par les aides d’état. Je suis à votre disposition pour plus informations ! Contactez-moi pour organisez une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857493)

93m² 146m² 3p 2ch

PALAVAS LES FLOTS à seulement 5 minutes. Sur CARNON PLAGE, venez découvrir cette agréable rdc de maison rénovée avec gout située en 2eme ligne face à la mer. Emplacement très recherché, à 20m de la plage, proche du port et de tous les commerces (restaurant, tabac, pharmacie, boulangerie, etc...). Cette maison est en excellent état et dispose d'un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et d'un bel espace bureau. Elle dispose d'une terrasse et d'une véranda pouvant être transformée en jardin et en place de parking privée. Elle est dans une toute petite copropriété avec de faibles charges. Située entre La Grande Motte et Palavas, également proche de Montpellier et de l'aéroport. Une piste cyclable vous permet de vous balader jusqu'à La Grande Motte. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Romain COTTET MOINE 06 28 94 26 69, SAS CAPI 3402 2016 000 005 429 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857464)

200m² 1 957m² 7p 4ch

En exclusivité, sur la commune de Garchizy (7km de Nevers), proche de tous commerces, maison médicale, écoles et accès autoroute, je vous propose cette maison de caractère. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété d'environ 200m2 habitable (158.3m2 en carrez) sur une parcelle de 1957m2 a été, au fil des années de sa construction, très bien entretenue et modernisée par ses propriétaires. Maison avec des prestations de qualités : Salon Séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, deux salles de bains, mezzanine, dressing, buanderie, garage, nombreux rangements, jacuzzi, grande terrasse, parc clos et arboré......et d'autres choses à découvrir. Maison très bien isolée : DPE en D et GES en B. Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857460)

91m² 450m² 4p 3ch

PUJOLS - Idéalement située, au calme et proche de tous les commerces et de toutes commodités. Maison mitoyenne de 91 m2 habitables, mitoyenne d'un coté, avec sous- sol au rez-de-chaussée semi-aménagé. À l' étage, la maison est composée d' une cuisine, un salon, trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle d' eau avec wc occupent le sous- sol. Egalement, un garage avec deux places de parking. Sur un terrain de 450 m2, arboré et entièrement clôturé, la maison est équipée du chauffage par pompe a chaleur, chauffe eau thermodynamique neuf, VMC, menuiseries bois double vitrage à l' étage, reliée à la fibre et connectée au tout à l' égout. L'électricité remise aux normes, isolation faite. Taxe foncière très raisonnable. À visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857459)

41m² 2p 1ch

Venez découvrir ce superbe appartement d'environ 42 m2 situé en plein centre-ville dans une résidence de standing sécurisée avec piscine sur le toit et une grande terrasse vue mer. L'appartement est composé de: - un salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée - une chambre - une salle d'eau - un WC indépendant - un balcon traversant donnant accès au séjour/cuisine et à la chambre Un grand garage d'un peu plus de 20 m2 complète ce bien! L'emplacement de cet appartement est idéal! Vous pourrez tout faire à pied: proximité immédiate de la plage, du port, du gymnase, des commerces, des écoles et de la maison médicale. Appartement en parfait état et très bien équipé: double vitrage, volet roulant électrique, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible, ballon thermodynamique... Rangement sécurisé pour les vélos dans la résidence. Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Affaire à saisir! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 111 167 - Greffe de FREJUS) Mélanie GUERILLOT Entrepreneur Individuel 06 36 05 36 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857448)

75m² 303m² 3p 2ch

Immédiat centre ville, poussez la porte de cette maison de plain pied à rénover avec jardin et garage proche écoles et commerces. Au calme, vous entrez directement soit dans la cuisine ou le séjour. Vous disposez de 2 chambres et d'une salle d'eau. Vous accédez également à un garage indépendant dans le jardin. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 629 842 - Greffe de NIORT) Christophe CLISSON Entrepreneur Individuel 06 89 52 84 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857446)

330m² 2 000m² 9p 5ch

EN EXCLUSIVITE : à BASTELICACCIA (Corse) à 10 minutes de l'aéroport d'AJACCIO, et à proximité des plages et de la station balnéaire de PORTICCIO, je vous propose de découvrir cette superbe villa offrant une magnifique vue sur la baie d'Ajaccio et les iles Sanguinaires. Avec ses trois entrées indépendantes, cette villa vous permettra de recevoir aisément famille et invités, ou d'envisager la création d'une maison d'hôtes, ou encore de louer une partie de la villa. De plain-pied, édifiée sur un magnifique terrain de 2000m² environ, cette villa d'une surface habitable de 330m2 environ, se compose : -d'une belle entrée, -d'un vaste séjour-salon de 100 m² environ avec une grande cheminée, -d'une grande cuisine équipée, -d'une suite parentale avec salle de bains balneo, douche et WC séparé -deux autres chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatif. -un appartement de type T2, et une autre chambre attenante. -Dressings, buanderie et nombreux rangements. Un garage/atelier d'une surface de 16m2 environ complète ce bien. Vaste terrasse couverte face au golfe d'AJACCIO Beau jardin avec pelouse et belle végétation, allées et murs en pierres sèches. Possibilité d'implanter une piscine sur le terrain. Stationnement facile avec un grand parking. Fosse sceptique. Forage. A voir absolument ! N'hésitez pas à me contacter au 0603134762 pour de plus amples renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857445)

52m² 2p 1ch

Un Bijou au Cœur de Rumilly : Appartement de Type 2 avec Vue Panoramique Bienvenue dans ce havre de paix niché au plein cœur de Rumilly, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages environnants. Avec une superficie généreuse de 52.50 m2, cet appartement de type 2 incarne le mariage parfait entre confort moderne et charme authentique. Emplacement de Rêve : Située au cœur du territoire de l’Albanais, cette résidence , à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et du Bourget. Rumilly, ville à la campagne, séduit par sa qualité de vie incomparable et son dynamisme palpable. Pour Qui ? Idéal pour les investisseurs avertis cherchant un placement sûr et rentable, ou pour un jeune couple désireux de s'établir dans un cadre de vie idyllique. Un Cocon de Sérénité : Imaginez-vous vous éveiller chaque matin dans ce cocon de tranquillité, tout en étant à quelques pas seulement des commerces et commodités du quotidien. Laissez-vous séduire par le calme absolu de ce quartier prisé. Espace de Vie Lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine équipée moderne,une vaste terrasse de 33m2, véritable extension de votre espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Chambre de Charme : La chambre principale, spacieuse et élégante, s'ouvre également sur l'espace extérieur, offrant ainsi une sensation de liberté et de bien-être. Vous y trouverez également une salle d'eau , WC et un dégagement avec un placard pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un véritable petit bijou immobilier à Rumilly. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet appartement . Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857428)

61m² 3p

Belle opportunité pour ce superbe appartement T3 de 61 m² avec une belle terrasse, situé dans une résidence de 2013 et sécurisée. Cet appartement lumineux et spacieux comprend un salon et une cuisine ouverte équipée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée au sud. Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est au 1er étage avec ascenseur. La résidence, entourée de verdure et proche de toutes les commodités, est parfaitement entretenue. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Son emplacement stratégique facilite les déplacements vers différentes directions. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(energie) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857422)

340m² 240m² 13p

À vendre sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Composé de 13 appartements du F1 au F4, tous loués (DPE de D à E). Proche du quartier de la Tour Blanche, situé à 5 minutes à pied de la Mairie et de la Gare et 10 minutes du centre ville. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857421)

91m² 4p 2ch

APPARTEMENT DE 91 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, 2 CHAMBRES, 2 BALCONS, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE DE 41 M2, CENTRE VILLE, ASCENSEUR, PLACE PARKING PRIVATIVE, FIBRE OPTIQUE, VISIOPHONE, CAVE, DOUBLE VITRAGE, DRESSING DE 12 M2. Situé en plein CENTRE VILLE du PUY EN VELAY, au 4ème étage avec ASCENSEUR de la résidence sécurisée "LE VIVARAIS". Venez découvrir cet appartement de 91 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. Il se compose d'une entrée avec placard, une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 41 M2 avec cuisine équipée et donnant accès à un BALCON de 12 M2 avec vue sur Notre-Dame de France. Un couloir desservant 2 CHAMBRES (une avec DRESSING de 12 M2 et une avec PLACARD), une salle d'eau et un wc séparé. Le dressing pouvant se transformer en 3ÈME CHAMBRE. Une CAVE en sous-sol et une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complètent l'ensemble. Une visite s'impose... Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

118m² 450m² 5p 4ch

Maison ancienne entièrement rénovée, disponible en octobre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC suspendus séparés, Au 1er étage 3 chambres, une salle de bains avec des WC suspendus, un bureau. Abris de jardin. Jardin plat et arboré au calme. Place de parking. Pompe à chaleur air/eau neuve. Huisseries en aluminium. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857414)

122m² 500m² 5p 4ch

Maison ancienne entièrement rénovée, disponible en octobre. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine neuve toute équipée, d'un salon spacieux avec cheminée, Au 1er étage, 3 chambres dont une chambre avec balcon, une salle d'eau avec des WC suspendus, au 2ème étage, un palier, une suite parentale avec baignoire. Place de parking. Jardin au calme. Pompe à chaleur air/eau neuve. Huisseries en aluminium. Maison reliée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve SALVANY Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857413)

159m² 1 912m² 6p 3ch

Une Maison d'Exception au Cœur d'un Superbe Terrain Verger Paysagé, aux Portes de Chambéry Nichée au sein d'un véritable écrin de verdure, cette maison d'exception se distingue par son superbe terrain verger paysagé, offrant un spectacle à couper le souffle à chaque saison. À seulement quelques minutes de Chambéry, elle offre un refuge de tranquillité et de sérénité, sans compromis sur le confort et la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans chaque recoin de cette demeure. Le rez-de-jardin vous invite à la détente dans un espace de vie spacieux (40m2)et lumineux, agrémenté d'un salon confortable doté d'une cheminée pour les soirées douillettes. La cuisine , donnant sur une véranda, offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant, transformant chaque repas en une expérience gastronomique et contemplative,une buanderie avec un espace douche,wc À l'étage, trois chambres confortables vous attendent pour des nuits réparatrices, tandis qu'une grande salle de bains avec wc vous invite à la relaxation et au bien-être. Le sous-sol révèle ses trésors, avec une chaufferie, des toilettes et une cave, véritable paradis pour les amateurs de grands crus. Un vaste garage(43m2), accompagné d'un espace annexe pour le stockage de bois de chauffage, complète ce tableau idyllique. Cette maison incarne le mariage parfait entre élégance, confort et nature, offrant à ses résidents un véritable havre de paix à proximité de Chambéry. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où le charme de la campagne rencontre la praticité de la ville. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier aux portes de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857412)

6m² 1 929m² 6p 3ch

Vous recherchez une maison en pierre dans un petit hameau avec pour critères quiétude, authenticité, dépaysement, volumes… cette maison pourrait correspondre. Restaurée dans le style typique du Quercy, elle est située à proximité de Puy l'evêque dans un joli village proche du château de Bonaguil et à proximité de la Dordogne et du Lot et Garonne. Maison de 155m² habitables environ, une superbe pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, belle hauteur sous plafond, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bains, et un WC. A l’étage, 2 chambres dont une de 20 m², grand espace de jeu ou bureau, un WC, bureau et une salle d’eau. Le tout donnant sur un terrain clos avec piscine, grande terrasse ombragée dont une partie couverte, local technique et parkings privés. Le charme de la pierre et un aménagement actuel (chauffage au sol, double vitrage, insert Godin…) pour cette maison coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857406)

102m² 4p 3ch

TOULOUSE (La Pointe proche du quartier Croix de Pierre), charmant appartement de 102 m² comprenant une double séjour, une cuisine élégante séparée, trois chambres dont la plus petite fait office de dressing aujourd'hui, une salle d'eau et un wc. Cet appartement située au 3ème étage avec ascenseur est vendu avec une cave et une place de parking. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 385 427 - Greffe de TOULOUSE) Catherine VINCENT Entrepreneur Individuel 06 26 80 30 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857402)

200m² 550m² 6p 5ch

RISCLE, vous aimerez cette très belle maison T6 de 200 m² habitables située toute proche des commerces de la ville qui sont accessibles à pied directement depuis la maison. Cette maison est atypique dans son agencement et dispose de plusieurs demi-paliers qui vous séduiront grâce à la qualité de la construction et des volumes généreux qu'elle propose. Vous découvrirez ainsi un séjour de 40 m² très lumineux avec sa cheminée insert, une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte très agréable pour déjeuner dehors, 5 chambres spacieuses, 2 dressing, une salle de bains et 2 salles d'eau, 3 wc, un cellier, une grande buanderie/chaufferie, 2 balcons et une cave. A l'extérieur, vous disposerez d'un grand garage attenant à la maison et un second garage indépendant qui sont très pratiques pour y abriter vos véhicules ou pour stocker vos divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain vendu représente une surface de 550 m² mais les propriétaires actuels bénéficient d'un terrain attenant plus grand, qu'il sera possible d'acquérir si on le souhaite dans un second temps. La maison est en excellent état général avec de très belles prestations : chauffage central au gaz de ville (chaudière très récente), cheminée insert très fonctionnelle, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et centralisés, tout à l'égout, portail motorisé, sols en marbre,... N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier ensemble une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857394)

39m² 2p 1ch

Aulnay-sous-Bois Centre Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un bel appartement T2 situé dans une résidence prisée datant de 2012, et disposant d'un ascenseur. Nous sommes ici à 300 mètres de la gare RER d'Aulnay-sous-Bois soit à 20 mn de Paris gare du Nord... L'appartement dispose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc (comprenant un espace rangement). Un balcon accessible par le salon et la chambre représente un gros atout... Les charges ne sont que de 70 euros/mois, sachant que le chauffage est individuel. La résidence est géré par un syndic professionnel. Une place de parking en sous-sol complète ce lot. Belle Affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau froide ) : 829€ soit 69€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857392)

149m² 721m² 5p 4ch

Jolie maison de style traditionnel basque d'une surface habitable de 146m² située dans un quartier résidentiel calme sur un terrain de 721m² piscinable. Au rez de chaussée, elle vous offre un magnifique séjour/salle à manger traversant lumineux et équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres, une seconde salle d'eau équipée d'un WC ainsi qu'un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au rez de jardin, cette maison comprend un appartement de type T3 avec un séjour, deux coins nuit, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour la location saisonnière et/ou la location étudiante. A noter la présence d'un sous-sol spacieux aménageable d'une superficie de 61m² Quelques travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour sont à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 174 700 - Greffe de BAYONNE) Loïc CARLIER Entrepreneur Individuel 07 72 04 72 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857391)

117m² 976m² 5p 3ch

Si vous recherchez le calme, la tranquillité et le confort d'un plain pied alors cette maison est faite pour vous ! Idéalement située à Billy-sous-les-Côtes (55210), à quelques kilomètres seulement de Vigneulles-lès-Hattonchâtel, cette maison individuelle de plain pied de 2011 vous offre : -une entrée avec placard ; -un grand séjour avec cuisine ouverte, espace lumineux et convivial de 47m2 pour partager de bons moments ; -3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir votre famille ou vos invités ; -une jolie véranda de 13m2 pour profiter de la vue sur le jardin; -une buanderie pratique et fonctionnelle ; -un grand garage ; Détails supplémentaires : - Tout à l'égout ; - chauffage électrique au sol avec thermostat pour chaque pièce et poêle à bois ; - vide sanitaire ; Cette maison représente une opportunité unique de profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant du confort d'un plain pied. Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.72.31.34.18 ou par email à : [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857383)

49m² 3p 2ch

LOCALISATION : La Rochelle secteur Minimes, proche des facultés, des commerces et de la Plage. DESCRIPTION : Appartement en duplex de 49 m² carrez situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété. Palier privatif menant sur entrée, chambre, pièce d'eau avec wc, cuisine ouverte sur séjour et donnant sur balcon. A l'étage une mezzanine permet d'y aménager une seconde chambre et un salon. Appartement très lumineux, traversant Est / Ouest. Place de parking privative. Copropriété très bien entretenue avec syndic bénévole. LES ATOUTS : Appartement récent (2009) et très bien entretenu. Lumineux, grande hauteur sous plafond, localisation idéal dans environnement calme et proche du littoral. AUTRE : Classe énergie D Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 0682920764 Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + eau froide) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857365)

108m² 11 062m² 4p 2ch

pour les amateurs du bricolage, je vous propose cette maison a rénover de 108 m² comprenant 2 chambres, et la possibilité d'une troisième , un grand séjour avec pierre apparente et cheminée donnant sur le jardin avec sa piscine à rénover, une vaste cuisine de 23 m² et son arrière cuisine ,un atelier, un grand garage séparé de 75 m² et la cerise sur le gâteau un ancien moulin en pierre de plus de 90 m² à restaurer , l'ensemble à rénover, sur une parcelle idéal pour les chevaux de 11 162 m² clos , un fort potentiel vous attend, à voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 320 514 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) François GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 07 68 89 37 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857336)

140m² 463m² 6p 4ch

Dijon Eiffel, au calme et sans vis à vis, belle maison ancienne rénovée de 140m² au sol (127m² hab) sur parcelle de 460 m2 close et arborée. Une lumineuse cuisine à vivre vous accueille, aménagée et équipée avec électroménager de qualité, agrémentée d'un poêle à bois, et donnant sur une grande terrasse bois d'un côté et une vaste cour aménagée de l'autre. Le rez-de-chaussée offre également une entrée, des toilettes, une belle chambre avec salle de douche ainsi qu'un bureau. À l'étage, d'un côté deux chambres parquetées et une salle de bains/wc, de l'autre une grande chambre sous combles avec douche et lave mains. Pour votre confort, la maison est équipée de volets roulants, d'une alarme, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Sa classe énergétique C en fait un bien économe. La maison possède une buanderie, une cave, un vaste espace de stockage/atelier, un garage et un parking privatif. Commerces, écoles et transports sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857324)

219m² 2 310m² 8p 6ch

Maison individuelle au calme, en impasse, à 2 km de la Plage de Sables Blancs, de Lesconil et de Loctudy. Sans vis-à-vis et sans nuisances. Excellent DPE: Chauffage par géothermie ainsi que poêle à bois et cheminée insert. Maison très bien isolée, avec isolation refaite. Beau terrain de 2310 m² avec une orientation principale Sud et Ouest. Garage double et atelier sur environ 52 m². Portes de garage électriques. Portail électrique. Jardin éclairé. Maison en pierre rénovée avec des matériaux de qualité. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement aux normes. Taxe foncière 1099 € en 2023. La maison s'organise ainsi: Au rez-de-chaussée: grande cuisine dînatoire orientée EST et OUEST, arrière cuisine/chaufferie d'environ 35 m² (pouvant être transformée en 7ème chambre), salle à manger orientée EST et OUEST avec cheminée insert, salon orienté OUEST et SUD avec poêle à bois, jolie véranda chauffée, orientée SUD, chambre orientée SUD, salle d'eau, WC indépendants. A l'étage: accessible par un premier escalier: 2 chambres et une salle de bains avec WC. Accessibles par un autre escalier: trois chambres dont deux passantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Possibilité de créer un deuxième cuisine dans une autre partie de la maison: l'arrivée d'eau est déjà existante: bien pratique dans la cas d'un éventuel projet de chambres d'hôtes, logis ou meublé touristique, ou tout simplement pour une grande famille et accueillir plusieurs générations en vacances, avec chacun ses horaires et une vie indépendante. Chacun peut vivre de son coté, grâce aussi aux deux escaliers qui forment deux parties actuellement conjointes mais que l'on peut envisager de séparer complètement. Agencement pratique et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir. Jardin clos très bien entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers: kiwi, pomme, poire, coing, prunes (mirabelles, quetsche). Toutes les photos supplémentaires sont sur le site internet de Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857310)

105m² 927m² 4p 3ch

VISITE VIRTUELLE à disposition sur demande !! Réajustement de prix ! A vendre, LES ARCS, MAISON INDIVIDUELLE d'environ 110m² + grand GARAGE (23m² + mezzanine) + PISCINE !! Plus de 900m² de terrain en restanques, qui vous offre une VUE incroyable, DéGAGéE et sans aucun VIS-A-VIS. Située en position DOMINANTE et exposée EST, la maison est parfaitement au CALME, vous êtes pourtant à environ 10 minutes A PIED du centre-ville des Arcs et des commodités. La maison est distribuée comme suit : - A l'étage : Salon / Séjour (climatisés), cuisine, 1 chambre, Salle d'eau / wc - En rez de jardin : 2 chambres, salle d'eau, wc séparés ❤️ A SAVOIR !!!! Le haut et le bas peuvent être (et sont actuellement) indépendants ... Rentabilité locative, espace d'accueil de clientèle pour activité professionnelle, ou simplement pour accueillir la famille qui profiterons pleinement de la charmante CUISINE d'été et PISCINE au sel. Nombreux travaux réalisés : Piscine et machinerie, Climatisation récente, Traitement toiture, Isolation combles. ++++ Tout à l'égout - Double vitrage - Insert Cheminée - Clim réversible - Fibre optique - Maison propre et bien entretenue ++++ Votre conseiller Benjamin Teixeira du lundi au vendredi : 09h00 -19h00 et le week-end de 10h à 17h. Inter-agence possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 457 169 - Greffe de FREJUS) Benjamin TEIXEIRA Entrepreneur Individuel 07 60 16 65 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857307)

125m² 82m² 5p

Située dans un charmant hameau au calme, venez découvrir cette grange mitoyenne à rénover. Avec une surface au sol de 82m2 et plus de 8m de hauteur sous toiture, cette bâtisse offre une opportunité exceptionnelle de transformation. Les plans d’aménagement réalisés par un architecte dévoilent un potentiel habitable de type T5 sur 3 niveaux donnant ainsi la possibilité de créer un espace de vie unique marié au charme de l’ancien. Idéalement placé, ce bien est proche des écoles, des transports en commun, de la voix verte et à quelques minutes des commerces. Les plans annexés restent une proposition d’aménagement, non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857298)

390m² 433m² 1p

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, Sur la commune de ST BONNET LE COURREAU, à seulement 15 minutes de MONTBRISON, Cette magnifique bâtisse en pierres composée de 3 niveaux de 130 m² sur un terrain de 430 m². CHARPENTE ET NIVEAUX ÉFFONDRÉS PRÉVOIR ASSAINISSEMENT. Avec ces 390m², un projet de chambres d'hôtes pourrait voir le jour. Je reste à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857294)

120m² 900m² 6p

Bien sûr, voici votre texte modifié : En exclusivité à Guillerval, où le charme de la campagne rencontre le confort moderne dans cette incroyable maison de 95 m². Nichée sur un terrain de 900m², elle offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre idyllique pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et fonctionnel, agrémenté de placards pratiques et d'un WC. Le salon séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50 m², équipée d'un barbecue, et un balcon, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La cuisine aménagée et équipée, située au rez-de-chaussée, est un véritable atout. Son accès à la terrasse offre des possibilités infinies pour des repas en plein air et des instants de partage inoubliables. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune offrant son propre caractère et confort. Une salle de bain avec WC complète cet étage, garantissant praticité et intimité pour toute la famille. Les combles, soigneusement isolés, offrent non seulement une isolation optimale, mais aussi un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser votre quotidien avec aisance. Cette maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation renforcée et une tranquillité appréciable. De plus, elle dispose d'un sous-sol total et d'un garage, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. Avec une taxe foncière modeste de seulement 600€ par an, cette propriété représente un investissement judicieux pour une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui, Jonathan au 06 58 16 20 39, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable, ses nombreux atouts et sa terrasse avec barbecue, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 090 052 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Jonathan MARQUEZ Entrepreneur Individuel 06 58 16 20 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857284)

185m² 5 000m² 6p 3ch

Dans un cadre pittoresque, cette maison de campagne de 185m²,offre une vue imprenable sur le Mortannais. Entourée d'un jardin bien entretenu, elle invite à contempler la beauté naturelle qui l'entoure. À l'intérieur, le charme rustique se marie harmonieusement avec des installations modernes, offrant un espace accueillant et confortable pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne. Ses poutres apparentes, témoins du passé, ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à chaque pièce. La cheminée imposante, centrale dans le salon, devient le cœur chaleureux de la maison, offrant confort et convivialité lors des soirées fraîches.Au rez-de-chaussée, une chambre parentale d'environ 18m² assure un confort optimal pour les occupants de la maison. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Les chambres, simples et confortables, garantissent des nuits paisibles dans un cadre calme et serein. En plus de la maison principale, cette propriété comprend un charmant gîte indépendant de 55m² équipé d'une pompe à chaleur, idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Deux garages avec portes motorisées et un carport offrent un espace généreux pour le stationnement et le stockage, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un petit bassin abrite quelques poissons, ajoutant une touche paisible à l'espace extérieur, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Si vous recherchez la tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Les plus: Vous êtes à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à seulement 40 minutes des premières plages et du Mont Saint-Michel, Ne tardez pas à visiter ce bien et à découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 877 892 - Greffe de COUTANCES) Isabelle LELEU Entrepreneur Individuel 07 80 29 63 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857255)

12m² 1p

A vendre, BORDEAUX/NANSOUTY, immeuble situé rue KLEBER, dans une rue agréable et végétalisée à proximité de la place de la Victoire, TRAM B et du marché des Capucins. Place de parking couverte dans un immeuble, avec ouverture par télécommande, Belle hauteur pour des véhicules haut, Place située proche de l'entrée du garage, avec le côté gauche, libre pour l'ouverture de la porte conducteur. Place facilement louable à l'année Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 57€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857227)

23m² 1p

Découvrez ce charmant studio situé à Nîmes, offrant un cadre de vie paisible et pratique dans une résidence sécurisée Le Mireille de la Crau. Avec ses 23m² bien agencés, ce studio fonctionnel et lumineux est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou comme investissement locatif. Caractéristiques principales : Superficie : 23m² Emplacement : Résidence calme et sécurisée avec ascenseur Proximité : Commerces, écoles, transports en commun, autoroute Stationnement : Parking extérieur Description détaillée : Salon (17,12 m²) : Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, idéal pour aménager un coin nuit confortable ainsi qu'un espace salon agréable pour se détendre ou recevoir des amis. Entrée (1,42 m²) : Une entrée discrète et pratique pour accueillir vos invités en toute convivialité. Cuisine Aménagée (2,10 m²) : Une cuisine fonctionnelle équipée d'un réfrigérateur et d'une machine à laver, parfaitement agencée pour vos besoins quotidiens. Salle de Bains (2,41 m²) : Profitez d'un espace bain comprenant une baignoire pour des moments de détente absolue, avec toilettes intégrées pour un confort optimal. Atouts de la Résidence : Cette copropriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable, avec un environnement calme et sécurisé. Vous apprécierez la facilité de stationnement avec un parking extérieur disponible. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles, les arrêts de bus et l'autoroute vous assure une vie pratique et confortable au quotidien. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio fonctionnel et lumineux dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. PRIX : 35 000€ HAI Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857201)

240m² 800m² 10p 6ch

LA ROQUETTE SUR SIAGNE, Proche de tous les commerces, écoles, transports, commodités, charmante maison indépendante sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances, offrant une surface totale de 240 m2, le tout sur une parcelle de 800 m2 avec jardin/terrasse. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, un espace bureau/petite chambre, et une salle d'eau avec douche. - À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un espace de vie avec cheminée, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, et de grands rangements. --- La première dépendance (T3) offre une entrée donnant sur un séjour/salle à manger, une petite cuisine équipée, une grande chambre avec bureau ou possibilité de deuxième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. La seconde dépendance (T1) comprend une pièce principale, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau avec douche et wc. 3 garages fermés et 5 places de parking complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857199)

47m² 2p 1ch

Bienvenue dans ce superbe appartement de 47,15 m², idéalement situé à Neuville-sur-Saône, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement est composé d'une entrée, une cuisine américaine ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau. Doté d'une excellente exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'un grand balcon de plus de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un box-garage fermé en sous-sol. Ce que j'aime: les huisseries double vitrage, la fibre optique ainsi que son emplacement à proximité de tous les commerces, écoles etc.. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 105. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857195)

140m² 375m² 6p 4ch

Découvrez cette charmante propriété, idéalement située à seulement 1 minute de Chatillon-en-Bazois et de toutes commodités (commerces, services, loisirs). Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel avec cette maison en pierre, alliant caractère et confort moderne, sur un terrain de 375m². Caractéristiques Principales : Surface habitable : 140m², parfaitement optimisée pour offrir espace et convivialité. Salon spacieux de 40m² : Lumineux, avec accès direct sur l'arrière de la maison et une vue magnifique sur les prairies. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée pour former une pièce de vie de 65m², idéale pour recevoir famille et amis. Chambres : 4 au total, dont trois de 17m² situées au 1er étage et une supplémentaire de 19,3m² au 2ème étage, offrant tranquillité et intimité. Salle de bain: 9,2m², moderne, équipée d'un évier avec double vasque, combinant fonctionnalité et design. Équipements : - Chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Un cadre de vie idyllique : Cette maison est une invitation à profiter de la beauté des paysages nivernais, dans un village paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de charme à Frasnay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Le bien est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857188)

106m² 380m² 5p

MAUGUIO (15 mn de Montpellier Est et Carnon Plage) - Venez découvrir cette maison de 106 m², avec ses 4 chambres, et son double espace de vie extérieur piscine et jardin. Idéalement placée, vous pourrez profiter du calme du secteur, tout en restant proche des commerces, et des services. Vidéos de la maison disponibles après visite. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS --------------------------------- Les écoles maternelle et élémentaire Monnet, et le collège l'Étang de l'Or sont dans un rayon de 500 mètres à 1,4 km à pied. Le Lycée privé de Baillargues est à 4,7 kms, et le lycée public Champollion de Lattes à 8,4 kms en voiture. Dans un rayon allant jusqu'à 1,5 km à pied, vous trouverez tous les commerces (Intermarché, Lidl, tabac, banque, station, ...), et services (pharmacie, cabinet médical, ...) Accès à l'autoroute A709/A9 à 5 kms accès 28 Castelnau-le-Lez, ou à 8 kms accès 29 Montpellier Est. La ligne 2 du réseau Transp'Or travers la commune. MAISON -------- Achevée en 1980, et initialement avec 5 chambres au plan. Les menuiseries ont été rénovées, équipées de moustiquaires, et les volets électrifiés. L'aspect énergétique a bien été intégré, avec des panneaux photovoltaïques, et une production d'eau chaude avec un chauffe-eau thermodynamique. Le garage de 25 m² peut vous permettre d'y mettre une voiture, tout en conservant une mobilité de passage à côté. EXTÉRIEURS ------------- Une partie arrière jardin de 120 m² environ, avec un abri de jardin en dur de 7 m² pour faire du petit stockage. Une terrasse de 22 m² exposée dans l'axe au nord-est. Une partie avant piscine/espaces de détente de 100 m² environ, exposée sud-ouest dans l'axe. Deux tonnelles et un store banne manuel vous mettront à l'ombre quand ça sera nécessaire. La piscine au chlore mesure à l'intérieur 6m45 de long par 3m30 de large, avec une ligne d'eau à 1m40 sur un fond plat. AGENCEMENT -------------- - Niveau 0 climatisé : cuisine équipée, séjour-salon avec insert, petite chambre 1 (bureau) 7 m², et WC ; - Niveau 1 climatisé : chambres 2-3-4 toutes avec placards, salle d'eau avec placard, et WC avec rangements en étagères ; - Dépendances : garage 25 m², abri de jardin 7 m², local technique piscine 15 m² avec forage pompe hors sol ; - Entrée parcelle avec portail : possibilité de garer en enfilade deux petites voitures. DONNÉES FINANCIÈRES -------------------------- - Taxe foncière 2023 : 1577€ - Contrat EDF revente électricité avec panneaux photovoltaïques (puissance crête = 2 kWc) J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857174)

168m² 1 693m² 6p 4ch

A seulement 5 kilomètres du charmant village du Mêle-sur-Sarthe, cette spacieuse maison de campagne rénovée est située sur un joli jardin avec plusieurs arbres fruitiers. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une grande cuisine de 23 m2 et un salon chaleureux de 24 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert. Également au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres dont l'une avec un accès extérieur et l'autre avec son propre cabinet de toilette. A l'étage, un palier spacieux avec placards dessert deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda vous permettra de savourer la vue sur le jardin. La propriété dispose également d'un cellier, d'une chaufferie et d'un système de chauffage électrique performant grâce à deux pompes à chaleur. À l'extérieur, vous trouverez un appentis à bois, un garage ainsi que deux petits abris de jardin. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques produisant de l'électricité revendue à EDF. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 112 811 - Greffe de ALENCON) Laurence VIALA Entrepreneur Individuel 06 84 38 88 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857146)

131m² 576m² 6p 4ch

Quartier LA BELANGERAIS, Rachel Blouin vous invite à venir découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement résidentiel d’un quartier calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine fonctionnelle et à une arrière cuisine pratique. Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Une suite parentale avec salle d’eau et grand placard offre un espace intime. A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle d’eau avec WC. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de jeux. Le garage attenant, avec un grenier aménagé au-dessus offre des possibilités d’extension en une chambre supplémentaire ou un bureau. A l’extérieur, un magnifique jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857122)

126m² 401m² 5p

Entre Caen et Cabourg et à proximité des plages de Merville Franceville, au pied de la baie de Sallenelles, dans cette commune au charme des batisses en pierre, Delphine LAURENT mandataire Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison des années 1700 et son extension récente. Vous serez séduit par cette batisse rénovée au charme de l'ancien avec une pièce à vivre de 35 m² ouverte sur le jardin clos de mûrs et sa terrasse en bois. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec accès à l'extenssion et son toit cathédrale et de l'autre un salon avec cheminée qui donne égalemnt accès au jardin et la pièce à vivre. Un wc et un débarras. A l'étage, au 1 er niveau, deux chambres avec salle de douche et WC communicants et salle de jeux. Au deuxième et dernier étage, un espace parentale avec chambre et salle de douche avec WC. Au fond du jardin arboré et paysager, vous trouverez une dépendance en pierre sur deux niveaux et un espace couvert pouvant accueillir un jaccuzzi... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857109)

404m² 4 049m² 12p 8ch

Sublime propriété comprenant une maison principale habitable de 270 m² et deux gites (en activité) de 60 et 74 m² avec terrasses privées, le tout sur un vaste terrain de plus de 4 000 m². Profitez d' une piscine chauffée et couverte, d'un SPA et d'espaces extérieurs tel que terrain de pétanque et le grand parking... La maison se compose de 8 chambres au total, un séjour spacieux de 70 m², une salle de bain et deux salle d'eau. Une terrasse privée avec barbecue, grand terrain et vue dégagée. De plus, environ 1000 m² sont divisibles et à bâtir sur la parcelle. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer dans un cadre enchanteur. Proche de la cote Atlantique et de Royan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 011 839 - Greffe de SAINTES) Johann MURCIA Entrepreneur Individuel 06 52 93 96 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857079)

169m² 1 285m² 8p 3ch

Exceptionnelle, Très belle propriété située à Nantes et proche de l'Erdre. Datant du XVIIème siècle et entièrement rénovée avec goût, cette propriété sise sur un parc de 1275 m² offre un cadre de vie merveilleux avec son parc, son espace potager et sa grande piscine sur un ensemble clos avec portail électrique et grand carport. Son espace de vie permet de recevoir famille et amis dans un cadre haut de gamme, ses espaces chambres, accessibles par ascenseur et escalier, possèdent chacun sa salle d'eau. Possibilité de modifier une grande chambre afin d'y créer une quatrième chambre. Proche des commerces, écoles et des transports vous aurez l'impression de vivre à la campagne avec son environnement préservé tout en étant dans une grande ville. Autre atout : rénovation haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857076)

180m² 726m² 9p 4ch

Sur la commune de St-Gérand-le-Puy, maison P9 - Terrain d’environ 800 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune de St-Gérand-le-Puy, une maison d’environ 180 m² avec un étage. Située en sortie de bourg, elle vous donnera accès aux commerces ainsi qu’à toutes les commodités et services dont vous avez besoin. A 20 km de Vichy et 45 km de Moulins, la maison est implantée sur une parcelle d’environ 600 m² clôturée. Vous aurez également accès à une parcelle supplémentaire située face à la maison d’environ 200m². Vous trouverez dans ce village, école maternelle et primaire, collège et lycée seront à Varennes sur Allier. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine aménagée et fonctionnelle d’environ 27 m², une salle à manger de près de 24 m², un salon d’environ 37m², une pièce annexe d’environ 6m². Un WC et petit cellier viendront compléter cet étage. Le 1er étage de la maison vous offrira 4 chambres de respectivement 17, 18, 12,5 et 21.5 m², 1 bureau de 7.5 m² ainsi qu’une salle de bain d’environ 6.5 m² avec baignoire, vasque et WC. Ces pièces sont réparties sur 2 parties différentes de la maison avec 2 escaliers différents, 1 chambre avec 1 bureau d’un côté et 3 autres chambres avec la salle de bain de l’autre. Au 2éme étage de la maison, vous pourrez bénéficier de 2 parties de grenier d’environ 20 m² chacune. Une maison mitoyenne à cette dernière est vendue dans le lot, elle reste à refaire entièrement, plusieurs possibilité s’offre à vous, agrandir la maison principale, aménager un logement pour du locatif ou bien encore aménager un garage. La décision n’appartient qu’à vous. L'habitation est chauffée par 2 cheminées. La maison donne directement sur une petite partie de cours équipée d’un puit mitoyen avec le voisin, la seconde partie du terrain se trouvant face à la maison est également équipée d’un puit personnel. La maison est reliée à un mode d'assainissement tout à l’égout. Des travaux de rénovation seront à prévoir dans cette maison, une partie de l’électricité, double vitrage. Les atouts de cette maison ? Proche du bourg et de ses commerces, tout peut se faire à pied, cette grande maison pourra accueillir toute votre famille. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de me confier la vente de leur maison, nous remercions les particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 838 004 - Greffe de CUSSET) Sophie TAUCHNITZ Entrepreneur Individuel 06 24 84 37 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857072)

151m² 3 178m² 6p 4ch

Belle maison en pierre entièrement rénovée et aménagée avec beaucoup de goût et de charme ! La maison a gardée tout son charme d'antan avec ses pierres et poutres apparentes, beau parquet en chênes massif ! Rentrez dans la maison et vous arriverez dans une pièce de vie d'environ 45m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée foyer ouvert donnant d'un coté sur une terrasse couverte et de l'autre une grande terrasse avec vue sur le jardin paysager. Longez la cheminée et on se retrouve dans le salon d'environ 26m² très cosy avec sa mezzanine et son parquet en chêne massif. De plain pied on trouve également trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'étage, en plus de la mezzanine se trouve une quatrième chambre très confortable. A l'extérieur on y trouve une belle grange, un atelier, une dépendance et l'accès à une grande cave ! Idéal pour le stockage. La maison est équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et d'une belle cour goudronnée. Pour les amoureux de la nature, il y a la possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857071)

213m² 1 316m² 7p 4ch

Nichée dans un cadre enchanteur, cette maison de maître du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Découvrez le raffinement et les caractéristiques uniques de cette demeure : Proche de La Brède et de toutes les commodités (commerces et écoles) ce magnifique bien est située à 30 minutes à peine de Bordeaux ou de l'aéroport. Dès l'entrée dans la propriété, un magnifique jardin paysagé offre un cadre verdoyant, intime et apaisant, où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Cette élégante bâtisse en Pierre, vous séduira par son architecture classique et ses détails d'époque, témoins d'un passé riche en histoire. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un espace spacieux et lumineux avec comme point central, une pièce de vie de 40 m²et son très original poêle mixte, Bois et Pellets. C'est le lieu idéal pour se retrouver en famille et entre amis. La maison dispose de 4 spacieuses chambres, offrant à chacun un espace intime et confortable propice pour le repos. A l'étage toujours, une pièce de 35m² pour la détente, le jeux, ou le travail... elle permet d'accueillir des moments de convivialité et de loisirs en toute tranquillité. Cette maison offre de plus, une très bonne performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Le terrain comprend un exceptionnel accès privilégié au ruisseau du village, agrémenté d'un ponton des plus sympathique. Un endroit idyllique pour se ressourcer au bord de l'eau (ou taquiner la truite...). N'oublions pas bien sûr un grand garage, un carport, une grande cuisine équipée et son cellier, ainsi qu'un ancien chais faisant office d'atelier aujourd'ui. Pour les amoureux d'histoire et de tranquillité, cette demeure est une invitation à vivre une vie de sérénité et d'élégance. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce rare et magnifique bien (visite virtuelle sur demande). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857048)

265m² 505m² 8p 4ch

Magnifique PROPRIETE HISTORIQUE de plus de 300 ans de plus de 260 m2 avec terrain, grange et cave offre un espace de vie spacieux et polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Idéalement situé dans le charmant village de Saint Jean Veyle au calme et sans vis à vis, à seulement 11 km de Mâcon et 3km de Pont de Veyle avec sa gare et ses commerces Dès l'entrée, vous êtes séduits par le CHARME, L'AUTHENTICITÉ et le CACHET résultant d'un savant mélange des matériaux et d'une BELLE RENOVATION DE QUALITE ! Les espaces ainsi que la LUMINOSITE sont bien présents. Vous bénéficiez d'une pièce de vie de pas moins de 58 m2 ainsi qu'une cuisine et un laboratoire ainsi que d'une entrée avec CHEMINEE, vous conduisant direct sur un beau TERRAIN de 500 m2 SANS VIS A VIS avec sa TERRASSE de 60m2 ainsi qu'une grande à Aménager de 70 m2 ! A l'étage, vous profitez de 4 chambres SPACIEUSES ainsi que d'une salle de bains ! TOUT LE CONFORT est là : Pompe à chaleur, Menuiseries neuves, Volets roulants électriques, adoucisseur, cheminée... Cette propriété unique offre un mélange harmonieux de caractère historique et de CONFORT moderne, offrant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant s'installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 Vous pouvez me laisser un avis sur Google 👉 CLIQUEZ ICI merci 😊 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857045)

240m² 103m² 14p

À vendre, sur ISSOUDUN (36) immeubles de rapport. Composé de 14 studios d'environ 10m² tous loués (DPE E). Possibilité d'aménager en combles, 2 appartements supplémentaires. situé à 5 minutes à pied de la Gare 10 minutes à pied de la Mairie et du centre ville. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseiller immobilier local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857023)

120m² 625m² 5p 4ch

Je vous propose sur la commune de Valentigney cette charmante maison d'environ 120m², lumineuse et fonctionnelle. Située dans un secteur privilégié proche de toutes les commodités, elle à tous les atouts pour accueillir votre famille ! Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de plus de 30 m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée et équipée, un toilette, une salle d'eau avec douche et 2 chambres, a l'étage 2 grandes chambres. Cette maison très bien entretenue, bénéficie d'un sous sol complet avec garage, d'un terrain de 625 m² clos et arboré, d'une terrasse couverte ! Pour assurer un confort optimal elle dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets ! les + : aucun travaux à prévoir, secteur, clim réversible séjour, classe énergétique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857005)

170m² 16 000m² 7p 5ch

Mandat unique, proche de LA FERTE BERNARD à 8 mn de Connerré et de l'échangeur autoroutier de Connerré. ** LIEN VIDEO https://youtu.be/AxnDSXLvPYY ** Manoir de 170 m² habitables évolutif avec grenier de 100 m² , cave voutée de 80 m². Entrée desservant une belle pièce à vivre de 58 m² avec deux cheminées ouvertes, cuisine à remettre au goût du jour, WC. A l'étage, palier distribuant 5 chambres, un bureau ou dressing, salle de bains, une salle d'eau, WC. Un escalier déjà existant amène au grenier avec une hauteur des bâtisses de cette époque où un potentiel évolutif de 100 m² est possible. Cave sur toute la superficie avec un cachet assez déroutant où chacun pourra y créer un espace atypique avec porte et fenêtres donnant accès sur les terres. Espace jardin où l 'on peut aménager une terrasse à l 'abri des regards avec la source du lavoir qui arrive dans une pièce d'eau. vue vallonnée , vendu avec 1.6 hectare de terrain en nature de pré avec une dépendance de 50 m² environ , idéale pour accueillir des chevaux (ou autres animaux), avec un ruisseau bordant les terres. Du charme et chargé d' histoire, un potentiel pour les amateurs de la vieille pierre . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 834 541 - Greffe de MAMERS) Caroline LEMERCIER Entrepreneur Individuel 06 26 27 65 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856993)

64m² 0m² 3p 2ch

🏡 Annonce immobilière en exclusivité 🏡 Situé dans la paisible résidence à Saucats, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 63.7 m² refait à neuf pour déposer vos valises, niché au cœur d'un environnement verdoyant de 3 hectares. Caractéristiques principales : Superficie : 63.7 m² Nombre de chambres : 2 avec grande penderie Cuisine équipée avec cellier Salle de bain et WC Entrée avec penderie Entièrement repeint Premier étage offrant une vue exceptionnelle sur la verdure environnante Au calme et sans vis à vis Commodités : 2 places de parking réservées juste en face de l'appartement Proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de Saucats Grand parc à proximité pour les balades et les moments de détente Accès facile aux transports en commun avec le bus Transgironde pour les déplacements vers Bordeaux en 30 mn et les écoles Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite au 06.85.70.11.31. Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856988)

85m² 650m² 4p 3ch

A LOUHANS, dans un secteur paisible, proche des commodités, j'ai plaisir à vous présenter ce pavillon récent, construit en 2019. Entièrement de plain pied, vous profiterez d'un bel espace de vie composé d'un coin cuisine ouvert sur le salon-séjour, ainsi que de trois chambres et d'une vaste salle d'eau avec wc. La surface habitable avoisine les 86m². Le garage attenant d'environ 27m², est carrelé et isolé. Les pièces sont lumineuses, l'orientation traversant est/ouest aidant. Les prestations sont très correctes: construction briques alvéolaires de 200, poêle à pellets, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique,..et tout le sol en travertin ainsi que la salle d'eau avec la douche italienne. Cette villa repose sur un terrain, clos en partie, de prés de 650m² et raccordé au réseau public d'assainissement. A votre disposition. Produit rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856958)

110m² 371m² 5p

Charmante maison de 110 m2 dans une rue calme et à 4 km de la plage Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée desservant d'une part un salon séjour de 30m2 très lumineux grâce à son exposition Sud Ouest et ses grandes ouvertures et équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante. D'autre part on trouve un bureau de 12,7 m2 pouvant être transformé en chambre et bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une salle de douche, un wc et un accès au garage. A l'étage : palier desservant trois chambres, un grenier et une salle de douche. Coté extérieur un beau jardin clôturé exposé sud ouest, un parking et un garage complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 598 061 - Greffe de LILLE) Laure LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 15 98 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856939)

2 030m² 2 030m²

Une exclusivité Capifrance, vous avez un projet professionnel ? Cet ensemble immobilier est pour vous ! BRUGES terrain à bâtir de 2030 m² comprenant une maison en pierre sur 2 niveaux.(Emplacement en 1ère ligne) situé sur un axe incontournable fréquenté à 600 m du centre ville, proche de toutes commodités, à 500 m de la ligne du tram (C) et du parc Ausone. La maison à une emprise au sol de 120 m². Sa surface habitable est de 180 m² environ, elle est composée au rez de chaussée d'un séjour de 35 m², 1 salon de 38 m² tous les murs sont en pierres apparentes, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et 1 WC séparé. L'étage est agencé de 4 chambres de 9, 13, 17 et 18 m² et d'un dressing. Un espace de plusieurs garages de 100 m² environ peut être conservé où démoli selon votre projet. L'ensemble immobilier (terrain + maison) offre divers possibilités à des professionnels : 1 Cabinet médical, 1 Garage automobiles, 1 Restaurant avec grand parking, mais aussi la construction possible d'un bâtiment composé de 12 appartements maximum (accord Municipal). A ne pas manquer ! Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856806)

76m² 188m² 4p 3ch

Cette maison de caractère, située dans le charmant quartier de Saint Jean d'Angély, allie proximité des commerces et tranquillité . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, un WC et une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. De plus, un garage vous offre un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville, dans un quartier recherché de Saint Jean d'Angély. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette maison ou pour planifier une visite. Vous pouvez voir les autres annonces sur : https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierron Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856778)

23m² 1p 0ch

Dans une petite résidence de 10 appartements dans un secteur proche des commodités, ce beau studio loué meublé, une cuisine équipée et aménagée avec son coin couchage ( lit ou canapé lit à votre choix), sa salle d'eau et wc. Charges faibles. IDEAL POUR UN INVESTISSEUR !!! LES PLUS : 2019-2020 : changement des fenêtres, porte entrée, électricité, isolation, salle d'eau, cuisine équipée et aménagée, sols, peintures, plomberie, ravalement, toiture. A SAVOIR : Ligne J à 7 mn à pied Bus à une 1 mn à pied pour la gare centre ville/commerces 5 mn en voiture Ecoles, petits commerces à 1 mn à pied Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856757)

420m² 4 286m²

Je vous propose cette immeuble composé de 3 appartements et un hangar sur un terrain de 4286 m² pour une surface habitable de 240 m². tous les appartements sont loué : - appartement 1, 500€/mois HC actuellement Loué - appartement 2, 480€/ mois HC - appartement 3, 450 €/ mois HC - hangar, 160 m² dont 70 m² clos, 450€/mois HC Les logements sont équipée de pompe a chaleur réversible ainsi que d'une très bonne isolation. Dans cette ensemble immobilier est compris un parking de 10 places. Taxe foncière: 800€ Hors copro, compteurs eaux et électriques individuel. Assainissement individuel avec fosse toute eaux et fibre hypoïde. Rentabilité brut de 12.26 % Actuellement un lot est loué. Forte demande sur le secteur! Pour toutes informations complémentaire n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856750)

1 092m² 1 092m²

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 1092 m2 situé dans un cadre idyllique à la campagne. Offrant une vue imprenable sur un lac pittoresque, ce terrain orienté Nord-ouest vous invite à créer la résidence de vos rêves. Imaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets chatoyants du lac sous un ciel changeant et chaque soir, vous laissant bercer par la tranquillité environnante. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre un espace vaste pour concevoir une maison adaptée à votre style de vie. Profitez de la sérénité de la nature tout en restant proche des commodités essentielles dont vous avez besoin. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez un projet de construction unique et personnalisé dans ce véritable havre de paix ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer votre refuge idéal dans un cadre naturel enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 403 740 - Greffe de MONTPELLIER) Séverine MILLET Entrepreneur Individuel 07 48 11 35 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856747)

1 262m² 1 262m²

Nouveauté. Ce terrain à bâtir de 1262m2, situé dans un charmant petit village de la vallée de l'Hérault, offre une vue imprenable sur le lac, orienté au nord pour profiter de superbes levers de soleil. D'autre part, sa topographie en pente crée un cadre naturel unique et permet des aménagements originaux. La tranquillité de ce lieu magique règne en maître, idéale pour amateurs de calme et de sérénité. Ce terrain viabilisé offre de nombreuses possibilités de construction pour créer la maison de vos rêves, entourée par la nature préservée. Les passionnés de plein air seront comblés par les nombreuses activités offertes à proximité, avec des sentiers de randonnées à explorer et des activités nautiques à pratiquer sur le lac. Ce terrain promet un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 403 740 - Greffe de MONTPELLIER) Séverine MILLET Entrepreneur Individuel 07 48 11 35 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856741)

55m² 307m² 3p 2ch

PORT-BRILLET, à proximité des commerces et services, venez découvrir cette ancienne maison ouvrière en pierre, mitoyenne d'un coté, et son joli terrain agrémenté d'arbres et fleurs. Composée d'une cuisine, d'un séjour et de la salle d'eau avec WC au rez de chaussée, et de 2 chambres à l'étage, cette maison de 55m² est idéale pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant. Une pièce supplémentaire de 12m², isolée et possédant une climatisation réversible, complète cet ensemble. Elle permet d'accéder au garage, à la cave, au débarras ainsi qu'au terrain. En très bon état général, elle nécessitera quelques travaux pour optimiser ses performances énergétiques ainsi qu'un rafraichissement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le terrain, à l'Est et à l'Ouest de la maison, est clos. La gare SNCF est à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856724)

175m² 1 555m² 8p 5ch

Sur la commune de DUN LES PLACES, venez visiter sans tarder cette exceptionnelle propriété rénovée. Vous serez charmés par son emplacement privilégié proche des cours d'eau, des lacs, des forêts, des chemins de randonnée, de la campagne environnante. La maison est actuellement divisée en deux appartements, avec deux entrées séparées, un au rez de chaussée, un à l'étage. Vous pourrez garder cette configuration, ou relier très facilement les deux étages grâce à l'escalier intérieur prévu à cet effet initialement (actuellement condamné). Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un salon avec cheminée ouverte, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. A l'étage, une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Sur le terrain, un grand garage avec son assainissement indépendant. Le chauffage s'effectue par un chauffage central fioul dont la chaudière n'est plus fonctionnelle, et les deux cheminées ouvertes. Les menuiseries sont en PVC double vitre avec volets roulants. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856720)

238m² 1 107m² 6p 4ch

🏡 Chalet de Luxe à Megève À quelques minutes du centre de Megève, découvrez ce chalet de luxe, niché dans un cadre préservé et verdoyant. Construit avec soin et attention aux détails, ce chalet neuf sur un terrain d'environ 1100 m² offre un mélange harmonieux de confort et d'élégance. 🛋️ Caractéristiques principales : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, offrant un espace de détente inégalé. Cuisine entièrement équipée demi-professionnelle, ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille et entre amis. Chambre principale avec douche, wc et dressings pour un confort absolu. Suite supplémentaire et deux chambres pour accueillir vos invités en toute intimité. Salle de douche moderne, Home cinéma et buanderie pour une vie quotidienne facilitée. Piscine en inox chauffée et terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Sauna extérieur pour des moments de relaxation privilégiés. Garage deux places avec de charge électrique et mazot pour un rangement pratique. Belle luminosité mettant en valeur chaque espace de cette demeure d'exception. 💼 Informations supplémentaires : Emplacement idéal, à proximité des commodités du village de Megève. Matériaux de qualité et aménagements haut de gamme pour un confort absolu. Cadre de vie paisible et enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet de luxe à Megève. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856665)

100m² 863m² 5p 4ch

Agréable maison de 100m² dans un quartier résidentiel de Gardouch, proche de toutes commodités et de l'échangeur autoroutier de Villefranche de Lauragais. Cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux avec vue sur les collines du Lauragais, 4 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Les plus : environnement au calme, climatisation réversible et poêle à bois, belle terrasse en bois, terrain clos de 900m² proche des écoles et de tous commerces. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856633)

74m² 4p 2ch

En EXCLUSIVITE Cet appartement au 3ième étage d’une résidence des années 60 entretenue par un syndic professionnel est situé à moins de 8 minutes à pied de la gare et du centre piéton commerçant de Belfort. Son double séjour en fait un T4 de 74,11 m² Carrez avec une belle pièce à vivre de 27,16 m² avec accès Balcon et 2 chambres, à la fois communicantes et indépendantes, d’environ 13m² chacune, dont une avec placards muraux. Traversant sur Est Ouest il est lumineux en matinée et baigné de soleil couchant côté chambres le soir. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée de hotte filtrante, plaques gaz, four accompagnent l’appartement. Ainsi qu’un grenier, cave et un GARAGE à 200m. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un premier achat en résidence principale. Chauffage au gaz individuel. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 652 430 - Greffe de BELFORT) Marianne CASTALAN Entrepreneur Individuel 06 16 34 71 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856595)

101m² 600m² 4p 3ch

Villa de plain-pied de 100,66m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin ! La maison est localisée dans le village de Neffiès, à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, médecins, animations et collège) et 12 kilomètres de Pezenas (autoroute A75). Une fois le hall d’entrée de franchi, vous entrez dans la pièce principale de la maison : un salon/séjour de 32,65m² avec sa cuisine aménagée de 9,72m². Cet espace, d’une superficie totale de plus de 42m², est très lumineux grâce à sa double exposition Sud / Sud-Est. Les deux baies vitrées donnent sur la terrasse de 33m² qui est en forme de « L ». Cet espace est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison. Le couloir amène aux chambres : 1 suite parentale de 16,91m² (avec douche, lavabo et WC) et 2 autres chambres avec placards (plus de 10m² à chacune). Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains). Le jardin est entièrement clôturé avec une terrasse et vous laisse la possibilité de l’aménager suivant vos désirs. Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives et si vous avez des amis, juste en face de la maison se trouve des places de stationnement libres. Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage électrique et cumulus de 250L. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856580)

53m² 2p 1ch

Orléans, Appartement F2 idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. . Cet espace de vie moderne et fonctionnel offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (classe énergie C). . Le séjour et la cuisine offrent un accès sur le balcon qui donne sur des espaces verts et arboré, au calme. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est actuellement séparée mais pourra éventuellement être ouverte sur le séjour. Les nombreux rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce, offrent un espace de stockage pratique et organisé. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement et d'une cave. . Le bus 1 est à 3min à pied et vous amène en 10min au centre ville. . Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, eau froide, ascenseur) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 372 546 - Greffe de ORLEANS) Vanessa ARDUIN Entrepreneur Individuel 06 79 14 75 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856576)

119m² 1 144m² 6p 4ch

Aux portes de DEAUVILLE, nous sommes ravis de vous présenter cette maison entièrement rénovée, nichée dans un village agréable et paisible. À seulement 3 kilomètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: boulangerie, pâtisserie, restaurant et superette.... Rez-de-chaussée: * Une belle pièce de réception avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse et au jardin. * Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. * Une suite parentale avec sa salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo, également avec accès à la terrasse. * Une buanderie et WC séparé. À l'étage: * Un palier (avec accès au grenier). * 3 chambres, toutes avec parquet flottant, dont une avec sa salle de douche privative. * Une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo. À l'extérieur: * Une terrasse exposée au sud. * Un parking pouvant accueillir vos voitures. * Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 1100 m2. Pour en savoir plus: - Espace de vie lumineux - Fibre optique - Double vitrage en aluminium - Volets - Chauffage: Aérothermie - Assainissement : Tout à l’égout - Rénovation de 2023 - Chauffage/Climatisation réversible au rez-de-chaussée. A l’étage: Radiateur électrique rayonnant. - Plages de Deauville à proximité - Aéroport St Gatien à 12 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856554)

63m² 3p

Je suis ravi de vous présenter cet appartement de type T3 d'une surface de 63m², au sein d'une copropriété très bien entretenue. En arrivant au sein de votre nouvelle résidence, vous trouverez votre place de parking privative. L'entrée dans votre bâtiment est sécurisée par un interphone et une porte magnétique, vous accéderez par l'ascenseur, à votre logement qui se situe au 5ème et dernier étage de la résidence. Vous ouvrirez la porte et découvrirez une entrée spacieuse donnant à votre gauche, sur une cuisine aménagée et équipée de 10,80 m². En face de la cuisine, vous trouverez un séjour de 17,46 m² très lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue sur le parc arboré de la résidence. Dans le prolongement de l'entrée, un couloir donne accès à la salle de bains, au WC séparé ainsi qu'à deux chambres et une pièce pouvant servir de dressing. L'appartement est libre de locataire. Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur demande. N'hésitez pas : je serai disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Guillaume. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2840€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856550)

145m² 400m² 6p 4ch

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE.. Le tout à quelques minutes en marchant. Gare RER C à 12 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 30 min. MAISON d'une surface de 145 m² se composant au RDC d'une entrée avec rangement, une cuisine récente OUVERTE sur une PIECE DE VIE de 37 m² environ. Très lumineux, un GRAND SEJOUR exposé SUD sur une terrasse de 25 m² avec en partie VUE sur LAC et WC suspendu. CHAMBRE faisant office de bureau. A l'étage TROIS grandes chambres avec rangement dont deux de 13 m² et une SUITE PARENTALE de 22m2 avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de douche, WC. COMBLES NON AMENAGES de 30 m² parquetés et isolés utilisables en : salle de jeux, bureau, grande chambre. TERRAIN d'environ 300 m² et GARAGE d'une surface de 18 m². LES + DE CETTE MAISON : SDB neuve (2024). Cuisine récente. Toiture traitée.. Garage attenant. Fenêtres en PVC double vitrage. Tableau électrique récent. Adoucisseur d'eau.. A VISITER SANS TARDER. COUP DE COEUR OU VOUS POSEREZ VOS VALISES !! Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété (piscine + espaces verts, etc.)) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856525)

138m² 5p 3ch

Dernier étage, Rue de la Rochefoucauld (Boulogne Nord). Beaucoup de charme pour cet ancien relais de chevaux. Idéalement situé à l'abri des regards, cet appartement traversant de 138 m² au sol 131.86 m² loi carrez saura vous séduire par son agencement, sa luminosité et son cachet. Il comprend un grand séjour salle à manger cuisine de 64 m² et sa très belle cheminée, ses poutres apparentes, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Possibilité de profiter de l'espace extérieur. Plan joint Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856524)

305m² 10 000m² 11p 6ch

ROUSSET, à l'Est d'Aix-en-Provence, à vendre sur UN HECTARE de terrain boisé paysagé, une propriété d'exception construite en 2011 et nichée dans un écrin de verdure, idéalement située au pied de la Montagne Sainte-Victoire, classée « Grand Site de France » depuis 1983. Le domaine est composé d’une vaste résidence principale et d'une maison annexe avec une petite piscine, exploitée comme gite au charme très cosy. Au cœur d'un véritable havre de paix, ces constructions, méticuleusement entretenues, sont conçues avec une approche bioclimatique et écologique ; elles bénéficient d’un DPE, rarement attribué de classe B, témoignant de leur haute efficacité énergétique, grâce à une isolation minutieuse et l’utilisation de matériaux écologiques nobles, tels que la laine de coton, les panneaux isolants en papier compressé, la laine de bois et le verre cellulaire. Trois modes de chauffage sont disponibles dans la maison principale : des panneaux solaires, un plancher chauffant à l’étage et des radiateurs au rez-de-chaussée, alimentés par une chaudière à granulés de bois et complétés par la présence d’un poêle à bois à l’étage, pour l'agrément. Dans chaque logement de la bâtisse principale, une VMC double flux, couplée à un puits provençal, assure la régulation thermique idéale. La maison familiale de 247 m2 est développée sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite deux appartements, l’un de type 3 et l’autre de type 2, tandis que l'étage offre un appartement composé de l'imposant séjour de 80 m2 agrémenté de la cuisine américaine aux volumes exceptionnels, dominé par la solide charpente apparente, puis la chambre avec dressing, le bureau, la buanderie avec coin détente sauna. La cuisine permet l'accès direct à la belle terrasse extérieure, offrant ainsi la connexion avec la nature environnante. La maison annexe, datant de 2015, équipée d’une climatisation réversible et d’une VMC double flux, comprend le salon avec son coin cuisine, deux chambres, la salle d'eau, le W. C et la terrasse qui permet l'accès à la piscine. Au sein de la propriété, vous profiterez de plusieurs abris en bois, et d'un parking couvert. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, respect de l'environnement et tranquillité. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou bien pour un investissement locatif de prestige. Visite virtuelle en 360° et Vidéo-drone à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856518)

67m² 4 221m² 3p

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau Vendu loué occupé. Bail "PROFESSIONNEL" signé le 03 avril 2024 Le locataire est "DOCTEUR en médecine" Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856497)

71m² 3p 2ch

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un quartier privilégié, T3 de 71,10 m² avec 1 place de stationnement à proximité. Cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement. Disponible 3T2024. L’appartement est situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie d’environ 33 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et un dégagement, une salle d’eau avec un emplacement pour le lave-linge et WC séparé. << Illustrations d’ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856440)

59m² 2p 1ch

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un quartier privilégié, T2 de 58,57 m² situé au 1er étage avec 1 place de stationnement à proximité. Exposé Ouest, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement. Disponible 3T2024. L’appartement sera situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d’environ 34 m²avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et WC séparé. << Illustrations d’ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856438)

51m² 2p 1ch

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un quartier privilégié, T2 de 51,37 m² avec 1 place de stationnement à proximité. Exposé Est, cet appartement répond aux dernières normes de construction afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Prestations soignées. Pour résidence principale ou investissement. Disponible 3T2024. L’appartement sera situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce de vie d’environ 29 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, 1 salle d’eau avec WC et un emplacement pour le lave-linge. << Illustrations d’ambiance >> Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(MOYENNE PAR MOIS) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856436)

197m² 266m² 5p 2ch

Venez découvrir cette maison coup de cœur à Reignier, au calme Maison mitoyenne d'environ 200m² au sol sur 3 niveaux. Maison rénovée avec goût, laissez vous séduire par ces beaux volumes et son charme irrésistible. Au rez de chaussée : séjour, cuisine avec de nombreux rangements Au 1er : un salon, une chambre et salle de bains Au 2eme : une chambre parentale avec salle d'eau et une grande salle de jeux. Possibilité de cloisonner pour faire 2 grandes chambres supplémentaires à moindre frais. Un studio avec entrée indépendante sans aucun travaux à prévoir Côté extérieur : terrasse sur 2 côtés et petit bout de jardin. En annexe : Un garage double en longueur, une grande buanderie / chaufferie, une grande cave Venez tomber sous le charme de cette maison, une maison ne se décrit pas, elle se visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29/05/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856415)

81m² 5p 3ch

A proximité de l'IUT et des lycées, cet appartement spacieux et lumineux exposé sud est une opportunité d'investissement lucrative! Idéalement situé il est aussi parfait pour une famille. Doté de trois chambres, il est actuellement loué pour un revenu mensuel de 1050€. Il est doté d'une cuisine aménagée et équipée et d'un grand salon-séjour avec un grand balcon exposé plein sud. Il possède de nombreux placards et un dressing.Il offre de nombreuses places de stationnement et il est doté d'une cave privative. Les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage de qualité avec une très bonne isolation aussi bien thermique que phonique. Tous les volets sont électriques. Le chauffage est au gaz, les têtes thermostatiques vont être changées par le propriétaire, il est prévu que l'appartement actuellement classé en E passe en D après ces modifications. De plus la possibilité de créer une quatrième chambre augmente encore son potentiel locatif.Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié ou d'y emménager. Contactez moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856409)

470m² 3 600m² 14p

Limonest est une charmante commune aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, alliant tranquillité et proximité avec les services de la vie quotidienne. Le bien que je vous propose est plutôt rare, en particulier en agglomération lyonnaise. Pour commencer, 3 600 m² de terrain, divisible et sur lequel on peut encore construire. Ensuite, une surface habitable de 470 m² et 740 m² en surface utile. Cette spacieuse maison pleine de charme se déploie sur 3 niveaux. Elle se compose de 6 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes, une cuisine salle à manger de 65 m², un salon de 38 m², un vaste plateau pouvant servir de salon de 63 m², des dressings, une buanderie, une petite salle de cinéma, un grand bureau avec entrée indépendante, un atelier, des caves, une salle de réception de 39 m², un garage… Vous l’aurez compris, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Située dans un quartier résidentiel et dans un écrin de verdure, ce bien est aussi à proximité des commerces, des axes routiers et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Limonest. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 567 627 - Greffe de LYON) Sonia CHABANE Entrepreneur Individuel 07 65 50 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856398)

64m² 3p 2ch

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Cet appartement T3 contemporain se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2011 constituée de petits immeubles de deux étages, au cœur de Neydens. Intelligemment divisé en partie "jour" et partie "nuit" par une porte coulissante, il est agencé comme suit: Partie jour: --------------- Une cuisine équipée et bien pensée s'ouvre sur le séjour/salle à manger: remarquez notamment ses deux fours placés en hauteur pour un accès aisé, le design original de la hotte et la présence d'une plaque à induction. Le séjour est lumineux grâce à son orientation sud-ouest. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse d'environ 16 m2, équipée d'un store banne et d'un robinet. Vous faites face à la nature, sans aucun vis-à-vis. Partie nuit: -------------- Les deux chambres d'environ 10 et 12 m2 disposent chacune d'un placard et de parquet au sol. Une des chambres permet d'accéder à la terrasse. La salle de bains est confortablement équipée avec double vasque, sèche-serviettes et baignoire. WC séparé. Le chauffage au sol réglable pièce par pièce. Une cave en sous-sol est incluse. Commerces et commodités (Saint-Julien centre, Centre Vitam, cinémas, bus M et 272, autoroute A40, frontière suisse, etc...) se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km. GARAGE DOUBLE EN OPTION : Un garage double (deux entrées de face, chacune avec sa porte électrique) est disponible en option (+ 30 000€). Garage en sous-sol sécurisé, accessible depuis l'immeuble. Possibilité de scinder ce garage en deux lots distincts (à valider avec la copropriété). Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856325)

110m² 557m² 4p 3ch

Maison de pays 4 pièces (112 m²) à vendre périphérie de Vitry-le-François En vente : Je vous propose cette maison de 4 pièces exposée nord-est de 112 m² et de 557 m² de terrain (51300). C'est une Maison de village du début du XXe siècle de 2 étages et de bon standing. Son intérieur offre un séjour de 20 m², trois chambres, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. Un chauffage pompe à chaleur est présent dans la maison. Elle est en bon état général. De l'espace complémentaire est fourni par une terrasse. Un grenier s'ajoute à la maison. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède plusieurs places de parking et un garage porte éléctrique. Côté transports, on trouve la gare Vitry-le-François à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N44 et N4 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856322)

560m²

Unieux secteur mairie immeuble avec parking = 299 000 € FAI En exclusivité sur Unieux secteur mairie, superbe immeuble composé : En rez de chaussée d'un local commercial 150m² actuellement loué 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué. Les deux appartements donnent tous deux accès à un balcon de 11m² chacun 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 . Cet étage est à rafraichir avant remise en location (peintures, sols) 3°étage: greniers L'ensemble des ouvrants est en bois double vitrage avec volets PVC manuels. Les chaudières sont toutes très récentes. La façade de l immeuble est en excellent état (pierre de taille sablée). La toiture a été refaite il y a 3 ans. Pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement. Parking à l avant du bâtiment permettant un stationnement aisé. Proche des commodités, des transports en commun, immeuble en retrait du bord de route. A voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856317)

500m² 500m²

Unieux Terrain 500m² secteur mairie = 66 000 € FAI A découvrir Unieux secteur mairie, proche des commodités (commerces, transports ...) terrain de 515m², à viabiliser. Plusieurs possibilités : Construction maison pour habitation principale ou investissement pour construction maisons, garden home ou petit immeuble pour location A voir très rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856309)

140m² 75m² 6p 3ch

MIRANDE centre, agréable et lumineuse MAISON DE VILLE du XIXs de 140M2 avec petit JARDIN clos, bien située permettant l'accès aux écoles, lycée, commerces, associations A PIED ! Le bâti distribue au rez-de-chaussée une grande piece de vie de 48m2 et cuisine équipée donnant sur le jardin clos de mur et de grillage, toilettes; accès à l'étage par l'escalier contemporain: palier, trois chambres avec parquet, placards, salle de bains récente avec douche italienne et commodités. Les combles sont aménageables. Le JARDIN bucolique réel lieu de vie, certes de petite taille avec sa cabane au fond est clos de mur et de grillage; l'accès depuis la ville peut se faire depuis l'ancien portillon en fer forgé, l'atout charme. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille scolarisant des enfants, un couple souhaitant profiter d'un jardin et d'une grande maison sans en avoir trop de contraintes au cœur de Mirande. Petit parking devant la maison. LES ATOUTS: le jardin et l'emplacement dans la bastide de Mirande. Informations et visite auprès spécifiquement de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856304)

250m² 14 400m² 6p 4ch

Belle propriété de standing composée de 2 logements indépendants pour une surface total de 250 m2 dans un environnement calme, verdoyant, avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, lycées, médecins… Marmande est à 5 minutes, et Bordeaux à 45mns par le train. - Le 1er logement est composé d’un vaste séjour salle à manger avec un insert à bois, très belle cuisine américaine haut de gamme équipée, chambre ouverte, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc, buanderie. A l’étage très grande chambre pouvant se séparer en deux. Climatisation réversible,réseau fibre . - Le deuxième logement se compose d’une entrée, un salon séjour avec poêle à bois, cuisine américaine équipée, deux grandes chambres, une salle d’eau, un wc Indépendant, un cellier. A l’étage un grand espace aménageable de 265m2. Dans un parc de 1,4 hectare clôturé, boisé et fleuri avec goût et très bien entretenu, disposant d’abris pour chevaux, d’une piscine à débordement de 7x16 mètres avec rideau de sécurité électrique, pool-house, cuisine d’été, très grande terrasse couverte avec vue sur la campagne, un grand garage de 55 m2 fermé par une porte automatique,un portail de propriété électrique,dépendances, chai... La maison est mitoyenne par l’arrière sans AUCUN vis à vis, ni contraintes . Chauffage par chaudière au fioul, poêle à bois et électrique. Taxe foncière 1100 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856292)

92m² 5p 3ch

Seulement chez Capifrance Maison Semi Individuelle 3 chambres Garage Jardin, proche de toutes commodités, collège, commerces,... C'est partie pour la visite: Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, avec accès à la cave, un séjour, un salon, une cuisine avec accès à la véranda, wc À l'étage, trois chambres vous attendent pour un repos bien mérité, accompagnées d'une salle de bain pour votre confort. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Avec l'arrivée des beaux jours, le jardin offre une très belle exposition, entièrement clos et richement arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Sur le plan technique, cette maison est également très bien entretenue, avec une installation électrique de - 10ans, une chaudière régulièrement entretenue, un chauffe-eau datant de 2023, et un raccordement au tout-à-l'égout pour votre tranquillité d'esprit. Le garage et le stationnement sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison encore plus attrayante. Enfin, les possibilités d'aménagement sont nombreuses, offrant ainsi la liberté de personnaliser ces espaces selon vos besoins et vos envies. N'hésitez pas, Appelez moi!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 23 88 56 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856281)

65m² 3p 2ch

En lisière de forêt de Meudon, dans une copropriété ravalée en 2021 avec isolation thermique (DPE C), appartement de 64,79 m² lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement en bon état comprend : une entrée, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Rénovation énergétique (ravalement, toitures terrasses, ventilation, plafonds caves...) effectuée entre 2020 et 2022. Résidence très bien entretenue avec gardien, jardins et espaces de jeux pour enfants à deux minutes à pied de la forêt de Meudon. Quartier familial avec des commerces de proximité, une école maternelle et primaire (Cotton), à environ 10/15 min en bus (n°469 - arrêt devant la résidence) de la gare de Chaville Rive Droite, de la gare de Sèvres Rive Gauche, des collèges et lycée de Sèvres, et de Saint-Thomas à Chaville. A environ 15 min en bus (n°179) du métro Pont de Sèvres (ligne 9) et du tramway Musée de Sèvres (T2). Accès rapide à la N118. Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, eau chaude, chauffage inclus)) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856266)

175m² 1 340m² 5p 3ch

Maison de village atypique en pierre de 175 m2 avec 3 chambres et un jardin. Ancien commerce mitoyenne, cette maison de village se compose de 5 pièces réparties sur 3 niveaux, et d’un jardin attenant de 1340 m2 arboré et clos avec portail. Composée d’un grand séjour lumineux de 47 m2, cuisine américaine indépendante avec insert . 3 chambres à l’étage, et combles aménageable, Salle d’eau, Wc. Double vitrage, chauffage au gaz, insert, micro station. Proche de toutes commoditées écoles, commerces, bus la gare desservant bordeaux est proche. Terrasse, possibilité de garer 3 voitures dans le jardin. Une dépendance d'environ 100m² avec mezzanine. 2ème dépendance d'environ 36m² peuvent être rénovées offrant un gros potentiel d’extension supplémentaire. Taxe foncière 520 euros . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856263)

190m² 630m² 8p 5ch

À seulement 10 minutes de la gare, dans un cadre idyllique au calme, se trouve cette somptueuse maison de rêve baignée de soleil. Entièrement rénovée en 2021 avec classe et élégance par un architecte, où chaque matériau et détail ont été choisis minutieusement. Parfaitement organisée et fonctionnelle, cette maison vous propose au RDC : - Sublime espace de vie cathédrale de trois expositions agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - Cuisine sur mesure au design contemporain et raffiné, entièrement équipée très haut de gamme. - Pièce dont la fonction peut être redéfinie (chambre, atelier, salle de sport...). À l’étage, une magnifique suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. En souplex, vous trouverez une salle de cinéma/jeux, un grand bureau (pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire) et une chambre d’ami avec salle d’eau et WC. La villa ne nécessite AUCUN TRAVAUX, offrant des prestations haut de gamme avec des matériaux nobles tels que : cuisine Veneta Cucine / carrelage et marbre Porcelanosa / électroménagers NEFF / sanitaires Grohe et Jacob Delafon / buanderie équipée sur mesure / dressings sur mesure / chauffage électrique et climatisation performants / adoucisseur / grandes fenêtres et volets électriques en alu / vidéo surveillance / ainsi qu’une isolation renforcée. L'extérieur n'est pas en reste avec une grande terrasse exposée plein Sud avec store banne, joli jardin et potager, système d'arrosage automatique et portail motorisé. Rarissime sur le secteur grâce à son parfait état et son emplacement : - 10 minutes de la Gare RER A à pied, - proximité de tous commerces et établissements scolaires ainsi qu’une école privée bilingue Montessori, - accès immédiat A4/A104, - 15 minutes de Disneyland Paris, la Vallée Village et la gare TGV/OUIGO de Chessy, - 25 minutes des aéroports de Roissy CDG, - 30 minutes de Paris. Un réel coup de cœur... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856225)

89m² 135m² 3p 1ch

A Seiches sur le Loir, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de bourg de 1850, avec sa belle pièce de vie pleine de cachet de presque 30 m² (salon -séjour et cuisine ) et sa cheminée. Au rdc on trouve aussi un bureau, wc et 2 pièces. A l'étage, une très grandes chambre et une salle de bains. En extérieur, une jolie terrasse en bois et un abris, le tout à proximité du Loir. Idéal 1 er achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856211)

18m² 1p

MONTPELLIER QUARTIER HÔPITAUX-FACULTÉS - Venez découvrir ce studio de 18,30m² avec son parking individuel sécurisé de 12,50 m², que vous pourrez utiliser en résidence principale, ou exploiter en location. Situé dans la résidence "Les Cyclades" livrée en 2011, cet appartement bénéficie d'un très bon classement énergétique, grâce au label BBC (DPE A/A) obtenu par la copropriété. ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS ----------------------------------- De nombreux commerces et services sont au pied de la résidence (boulangerie, restauration classique et rapide, kinés, ...), avec également un petit magasin d'alimentation générale ouvert de 12h00 à 04h00 du matin. Le supermarché Casino est à 1 km, et Carrefour Saint-Clément-de-Rivière à 1,6 km. La ligne 1 du tramway est à 1 km aux arrêts Euromédecine ou Malbosc. La ligne de bus 24 Grabels/La Valsière/Le Pradas est à 150 mètres arrêt Croix de Lavit, et la ligne de bus 6 Euromédecine/Doria à 350 mètres arrêt Apothicaires. AGENCEMENT -------------- Entrée avec petit placard technique, salle d'eau avec sèche-serviettes électrique, coin cuisine (plaques vitrocéramiques, frigo top, et hotte), et séjour/coin nuit. L'appartement dispose de la fibre (opérateur Bouygues actuellement). DONNEES FINANCIÈRES --------------------------- Cet appartement est vendu libre de locataires (départ du locataire actuel le 30/06). Il était loué avec un bail nu sur la base d'un loyer de 311,53€ (loyer 2024 HC maximum loi encadrement = 364,17€) + 45,00€ de provision sur charges, soit 356,53€ CC / mois. Arrêté de charges 2023 = 568,86€ (eau chaude et eau froide incluses) dont 365,30€ de locatif récupérable Taxe foncière 2023 = 654€ dont 117€ récupérables en location Au besoin, nous faisons également de la gestion locative. J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856201)

249m² 0m² 10p 3ch

Quartier de l'Ecusson, au coeur historique de Montpellier, venez visiter ce superbe appartement haussmannien et déambuler dans les ruelles, places et lieux historiques et ses trésors architecturaux. Son orientation exceptionnelle lui donne une réelle luminosité et ses balcons filants permettent de s'imprégner de ce lieu et ceux intérieur avec verrière, le côté intimiste. Un bel escalier en pierre de taille vous conduira au 2ème étage pour y découvrir de beaux volumes à sublimer : lustres, vitraux, parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 4m... Grands dégagements, salle à manger, salon, bureau, chambres, salle d'eau, cuisine, buanderie, dressing..... Un demi-palier à franchir et vous disposerez d'un studio de 15.90 m² (h plafond 1.80m)indépendant mais accessible par l'appartement. Vous n'aurez qu'à vous approprier les lieux en y apportant votre touche personnelle.(travaux à prévoir). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 2564€ soit 213€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856179)

80m² 0m² 3p

A découvrir cette maison à rénover avec un potentiel de 80m2 comprenant une cuisine avec cheminée, un salon-séjour avec cheminée également, une chambre, un grenier aménageable non aménagé de la même surface qu'au rez-de-chaussée. Une dépendance de 15m2 face à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 194 290 - Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAU-PERONNET Entrepreneur Individuel 06 64 39 83 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856074)

112m² 5p 4ch

Aux portes du 15ème arrondissement, à Vanves, magnifique duplex proche du Parc Pic et des commodités. L’étiquette énergétique de catégorie B garantit de faibles coûts énergétiques. Proche des transports en commun (Lignes 13 et future ligne 15, Gare de Vanves Malakoff), des commerces et écoles. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2016, cet appartement familial offre un agencement optimal : Au premier niveau : entrée avec placards, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée qui s'ouvrent sur une terrasse orientée Sud, chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Au second niveau : 3 chambres avec placard donnant sur terrasse, un bureau, 2 salles d'eau, buanderie et WC. Un bel escalier en teck relie les deux niveaux. Une place de parking en sous-sol est incluse. Local vélos. Les +++ : - 4 chambres - 1 bureau - 3 salles d’eau et 2 WC - 2 terrasses plein Sud - Etiquette énergétique en B Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856060)

600m² 500m²

Special investisseurs EN exclusivité, UNIEUX, secteur recherché, proche mairie immeuble composé de 5 appartements + local commercial + place de parkings + terrain de 500m² pour construction = 365 000 € Immeuble composé : au RDC : un local commercial de 150m² loué Au 1°étage : 2 appartements f3 dont 1 loué Au 2°étage : 2 appartements f1 + 1 appartement f3 Au 3°étage : greniers Immeuble en excellent état (façade en pierres sablées , toiture refaite en 2020), intérieur des appartements à rafraichir (peintures, sols) mais ensemble des ouvrants en double vitrage bois équipés de volets manuels en PVC, chaudières gaz individuelles dans chaque appartement très récentes, Places de parking à l avant du bâtiment et terrain de 500m² pour construction, à l'arrière. Immeuble en retrait de la route, proche des commodités bus, commerces, écoles... idéal pour investissement locatif. Nombreuses demandes locatives sur ce secteur A visiter sans plus attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 421 900 - Greffe de SAINT ETIENNE) Ingrid CAILLET Entrepreneur Individuel 06 17 23 57 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856040)

53m² 3p 2ch

Orléans, quartier St Marceau, proche Place de la Bascule et bords de Loire Dans une petite copropriété début XXème Appartement T3 plain pied de 52 m2, au calme en second rang, Composé d'une pièce de vie salon-séjour-cuisine orienté Est, vue sur le jardin, 2 chambres et salle de bains. Vous pourrez profiter du joli jardin commun à la copropriété Local à vélos. Proximité arrêt tramway Georges V, écoles, commerces, centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856008)

134m² 1 350m² 4p 3ch

Idéalement située dans une impasse au calme, maison individuelle à étage sur une parcelle d'environ 1300 m² avec puit. Dans un cadre verdoyant, au calme, venez découvrir cette maison comprenant en rez de chaussée, un garage avec porte motorisée, un wc, une chambre et une cuisine d'été. A l'étage, une grande cuisine, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur un grand balcon, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un wc. Chauffage avec clim réversible, cheminée et fioul, double vitrage et volets électrique partiel, tout à l'égout. La toiture est ok, tout à l'égout, la maison est saine, prévoir rafraîchissement. Escalier intérieur et extérieur, possibilité de créer un logement à chaque niveau pour des revenues locatifs ou saisonniers (centrale nucléaire proche). En extérieur, jardin de 1300 m² avec puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855975)

298m² 950m² 7p

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose à la vente cette belle propriété nichée au cœur d'un paysage à couper le souffle. Cette villa offre une vue panoramique incomparable sur le Pic Saint-Loup et avec ses prestations authentiques typiques de la région, sa piscine ensoleillée, son jardin surplombant toute la vallée et ses espaces généreux, cette propriété représente l'essence même du luxe et du confort. Grâce à sa localisation, cette maison bénéficie d'un emplacement exclusif et calme, proche de toutes les commodités et à 15 minutes de la gare TGV de Nîmes Pont du Gard ainsi que du Pont du Gard lui-même permettant l'accès à la ville de Nîmes avec tous les monuments romains et son histoire. De plus, l'aéroport de Nîmes Garon, à vol d'oiseau de la maison sans les nuisances, dessert sans escales les villes de Bruxelles, Londres, Dublin..... D'une surface habitable de 298 m² répartis sur deux niveaux et avec ses 950 m2 de terrain clôturés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux. Ses 5 chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle de bains privative vous permettront une vie de famille confortable. Parmi ses nombreux atouts, l'insert dans le salon vous rendra les hivers plus doux et sa belle salle à manger sera le lieu de moments partagés en famille. Son garage fermé pouvant accueillir une voiture et une moto, son parking extérieur permettant de garer jusqu'à 4 voitures, ses nombreuses terrasses protégées complètent cette demeure familiale. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous répondre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855958)

44m² 2p 1ch

Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé à seulement 15 minutes de la gare d’Annemasse. Ce bien se distingue par sa cuisine équipée et fermée, prête à accueillir vos moments de partage autour de bons repas. L’appartement comprend un salon accueillant, une chambre confortable, une salle de douche et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le point fort de ce bien est sans aucun doute la présence d’un loggia et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Exposé à l’est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre des places de parking disponibles, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. N’attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855940)

165m² 4 463m² 4p 3ch

A BREM-SUR-MER, maison traditionnelle à l'architecture style bord de mer, construite en 2001 et agrandie en 2020. La maison est située dans un quartier calme avec une belle vue sur le jardin et la campagne. Côté jour : une entrée avec son vestiaire, un vaste salon avec sa cheminée et sa charpente apparente. La cuisine est récente et tendance, l'agencement est idéale pour les amoureux de la cuisine. Une vaste véranda attenante pour partager de nombreux moments de convivialité. Cette pièce a été pensé pour en profiter toute l'année, l'isolation du toit est performante et pour le côté esthétique, des baies 3 vantaux pour profiter pleinement de la vue sur le jardin et de la lumière. L'espace de vie a une surface de 90 m2. Coté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de bains(baignoire + douche), à l'étage : une chambre avec sa salle d'eau.(14,87 m2; 14,08 m2 et 11,72 m2) Côté pratique : nombreux rangements, une pièce lingerie, 2 garages (un garage attenant à la maison et un en annexe), cave, abri couvert, portails électriques, interphone, chauffage en géothermie. Côté jardin : La parcelle est paysagée, arborée et clôturée. Ses atouts : son environnement, son bon état d'entretien et ses beaux volumes. Maison située :à 1,5 km des commerces et à 1 km des premières plages, à 16 km des gares et 15 km des ports de plaisance de SAINT GILLES CROIX-DE-VIE et DES SABLES D'OLONNE, à 2 km de BRETIGNOLLES-SUR-MER et à 75 KM de l'aéroport de NANTES. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855904)

47m² 2p 1ch

Nantes Nord / Bout des Landes En rez-de-jardin d'une résidence récente (2015), entretenue, et entourée de verdure, je vous propose un charmant appartement deux pièces de 46,8 m2 habitables. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (exposé sud et ouest), donnant accès à une loggia (terrasse couverte privative de 6 m2 environ), d'une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Accès sécurisé (portail, digicode..) > à 4 minutes à pied : Tramway L2, bus C2 et bus 96, Boulangerie... > Tous commerces et accès porte de Rennes à 3 minutes en voiture, Les atouts de ce bien : Bien agencé ; Lumineux ; Bien desservi ; Performant (RDC), confortable ; Faibles charges (chauffage collectif inclus) ; Appelez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855903)

123m² 1 301m² 6p 4ch

À MEUSNES 41, à 2 heures de Paris, à 15 minutes du Zoo de Beauval, entre Sologne et Berry, très belle maison de 123m² sur un terrain de 1301m². À 5 minutes, à pieds, de tous commerces et services, venez découvrir cette ravissante maison composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un sous-sol complet Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bain. Trois chambres, une grande pièce palière ainsi que d'une salle d'eau avec WC forment le premier étage. Le terrain, arboré et fleuri vous apportera calme et quiétude. Un grand garage de plus de 50m² complète ce bien à visiter sans attendre. Contactez moi pour de plus amples informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855863)

105m² 1 708m² 6p 3ch

Capifrance - Julie Cariou vous propose en exclusivité : Maison d’habitation ayant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée aménagée, salle à manger, balcon donnant sur le jardin, salon, une chambre, salle de bains et wc. - A l’étage : deux chambres, deux débarras (qui pourront devenir un dressing ou un bureau) et un grenier. - Au sous-sol : grande cave avec évier et buanderie. - A l’extérieur une dépendance (espace Garage & annexe à rénover), une cour et un joli jardin arboré (dont fruitiers) Terrain de 1708m² Venez découvrir son environnement idyllique, le calme de la campagne, tout en étant à proximité du bourg de Saint-Goazec. Vous accéderez au canal de Nantes à Brest en quelques minutes à pieds depuis un chemin longeant la propriété, idéal pour les amoureux de la nature ! Electricité refaite, fenêtres double vitrage, parquets, fibre optique. Maison située à 5 minutes de Chateauneuf-du-Faou et de Spézet, 15 minutes de Coray et Gourin, à 35 minutes de Quimper. Contactez-moi pour tout complément d'information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 087 776 - Greffe de QUIMPER) Julie CARIOU Entrepreneur Individuel 07 67 39 59 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855823)

76m² 3p 2ch

Uniquement chez CAPIFRANCE, dans la rue principale du centre ville d'Avranches, cet appartement F3 de 75,52 m² se situe au premier étage avec ascenseur. Une entrée avec placard dessert une cuisine/séjour, une buanderie, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placards et une cave. Charge annuelle de 1543€. Chauffage électrique et eau individuel. L'appartement est a rénover, possibilité de projection avec les photos avant/après. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1543€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855776)